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France › Paris 11e › Folie Méricourt › Boulevard Voltaire › n° 26

26 Boulevard Voltaire, Paris 11e

Vendu 1 513 230 € (13 045 €/m²) en 2026 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 7501125 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2610 000 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Boulevard Voltaire10 470 €/m² 1 630 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Folie Méricourt9 445 €/m² 7 633 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Paris 11e10 513 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 5 905 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AO0027
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX8
LOGEMENTS22
Dernière vente : 13 045 €/m² en 2026 · +25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 26 Boulevard Voltaire

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 586 € À 13 045 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/06/2026 n° 26 · Appartement · 10 p. 05/06/2026 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 1 513 230 €13 045 €/m² 13 045 €
05/06/2026 n° 26 · Appartement · 2 p. 05/06/2026 · APPT · 128 M² Appartement 128 m² 1 536 770 €12 006 €/m² 12 006 €
18/03/2021 n° 26 · Appartement · 1 p. 18/03/2021 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 190 000 €10 000 €/m² 10 000 €
16/09/2019 n° 26 · Appartement · 2 p. 16/09/2019 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 480 000 €12 973 €/m² 12 973 €
01/03/2018 n° 26 · Appartement · 5 p. 01/03/2018 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 635 000 €8 247 €/m² 8 247 €
08/12/2017 n° 26 · Appartement 08/12/2017 · APPT · 183 M² Appartement 183 m² 965 000 €5 273 €/m² 5 273 €
17/11/2017 n° 26 · Appartement · 2 p. 17/11/2017 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 380 000 €10 270 €/m² 10 270 €
28/10/2016 n° 26 · Appartement 28/10/2016 · APPT · 261 M² Appartement 261 m² 675 000 €2 586 €/m² 2 586 €
06/09/2016 n° 26 · Appartement · 2 p. 06/09/2016 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 245 500 €6 635 €/m² 6 635 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 500 € 15 174 € ▲ VENTE 2026 ICI · 13 045 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
21 RUE DE MALTE 52 m² 480 012 € 9 231 €
21 RUE DE MALTE 43 m² 544 982 € 12 674 €
21 RUE DE MALTE 10 m² 85 000 € 8 500 €
21 RUE DE MALTE 23 m² 259 003 € 11 261 €
21 RUE DE MALTE 38 m² 558 296 € 14 692 €
24 BD VOLTAIRE 40 m² 418 000 € 10 450 €
22 BD VOLTAIRE 85 m² 721 480 € 8 488 €
22 BD VOLTAIRE 40 m² 580 000 € 14 500 €
15 RUE DE CRUSSOL 20 m² 176 440 € 8 822 €
15 RUE DE CRUSSOL 16 m² 226 000 € 14 125 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 500 € à 15 174 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 52 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Voltaire
Fourchette courante9 286 – 11 872 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Voltaire ↗
Folie Méricourt
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-10 %
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Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département+2 %
Rendement brut3.3 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,6 %
au prix de 1,51 M€
NET (EST.)
1,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
3 329 €
116 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
38 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 26 ?

LA RUEBoulevard Voltaire1 630 ventes depuis 2014 · 10 470 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFolie Méricourt7 633 ventes · 9 445 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 10 513 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 26 Boulevard Voltaire à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (13 045 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 905 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 26 Boulevard Voltaire a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/06/2026, appartement de 116 m² à 1 513 230 €, soit 13 045 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Voltaire ?

Oui : 13 045 €/m² contre 10 470 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +25 %, et +32 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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