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France › Paris 11e › Folie Méricourt › Boulevard Voltaire › n° 28

28 Boulevard Voltaire, Paris 11e

Vendu 1 000 000 € (9 524 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 750119 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2811 500 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +10 %Boulevard Voltaire10 469 €/m² 1 647 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +22 %Folie Méricourt9 430 €/m² 7 354 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +10 %Paris 11e10 456 €/m² 32 163 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 5 924 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AO0051
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX7
LOGEMENTS13
Dernière vente : 9 524 €/m² en 2023 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 28 Boulevard Voltaire

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 9 524 € À 14 938 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/07/2023 n° 28 · Appartement · 4 p. 19/07/2023 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 1 000 000 €9 524 €/m² 9 524 €
20/05/2022 n° 28 · Appartement · 5 p. 20/05/2022 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 1 270 000 €13 093 €/m² 13 093 €
15/05/2020 n° 28 · Appartement · 4 p. 15/05/2020 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 1 210 000 €14 938 €/m² 14 938 €
17/01/2020 n° 28 · Appartement · 1 p. 17/01/2020 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 115 000 €11 500 €/m² 11 500 €
28/01/2019 n° 28 · Appartement 28/01/2019 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 385 000 €10 694 €/m² 10 694 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
8 182 € 15 607 € ▲ VENTE 2023 ICI · 9 524 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
17 RUE DE MALTE 44 m² 424 996 € 9 659 €
34 BD VOLTAIRE 70 m² 1 039 850 € 14 855 €
34 BD VOLTAIRE 28 m² 436 996 € 15 607 €
37 BD VOLTAIRE 29 m² 242 759 € 8 371 €
37 BD VOLTAIRE 12 m² 150 000 € 12 500 €
37 BD VOLTAIRE 17 m² 245 004 € 14 412 €
16 RUE DE CRUSSOL 11 m² 147 268 € 13 388 €
16 RUE DE CRUSSOL 64 m² 647 488 € 10 117 €
16 RUE DE CRUSSOL 26 m² 255 008 € 9 808 €
16 RUE DE CRUSSOL 31 m² 467 294 € 15 074 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 8 182 € à 15 607 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 55 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Voltaire
Fourchette courante9 251 – 11 829 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Voltaire ↗
Folie Méricourt
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-10 %
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Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département+2 %
Rendement brut3.3 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 1,00 M€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
3 014 €
105 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LA RUEBoulevard Voltaire1 647 ventes depuis 2014 · 10 469 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFolie Méricourt7 354 ventes · 9 430 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 163 ventes · 10 456 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Boulevard Voltaire à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (9 524 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 924 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Boulevard Voltaire a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/07/2023, appartement de 105 m² à 1 000 000 €, soit 9 524 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Voltaire ?

Non : 9 524 €/m² contre 10 469 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -9 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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