France › Paris 11e › Roquette › Rue de Lappe › n° 30

30 Rue de Lappe, Paris 11e

Vendu 280 500 € (12 196 €/m²) en 2026 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1985 · CP 7501120 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 309 211 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue de Lappe10 138 €/m² 234 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Roquette9 686 €/m² 9 511 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Paris 11e10 300 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 30Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 234 ventes dans la rue

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Calée sur 4 711 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CC0052

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1985

NIVEAUX5

LOGEMENTS42

Dernière vente : 12 196 €/m² en 2026 · +20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 30 Rue de Lappe

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 850 € À 12 612 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

08/06/2026 n° 30 · Appartement · 1 p. 08/06/2026 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 280 500 €12 196 €/m² 12 196 €

05/01/2026 n° 30 · Appartement · 1 p. 05/01/2026 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 206 000 €12 118 €/m² 12 118 €

10/09/2024 n° 30 · Appartement · 2 p. 10/09/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 465 800 €11 090 €/m² 11 090 €

13/12/2023 n° 30 · Appartement · 2 p. 13/12/2023 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 340 000 €10 303 €/m² 10 303 €

17/07/2023 n° 30 · Appartement · 3 p. 17/07/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 561 500 €11 230 €/m² 11 230 €

20/06/2022 n° 30 · Appartement · 2 p. 20/06/2022 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 280 000 €9 032 €/m² 9 032 €

08/06/2022 n° 30 · Appartement · 2 p. 08/06/2022 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 428 800 €12 612 €/m² 12 612 €

21/04/2022 n° 30 · Appartement · 1 p. 21/04/2022 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 240 000 €10 435 €/m² 10 435 €

11/04/2019 n° 30 · Appartement · 3 p. 11/04/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 516 400 €10 328 €/m² 10 328 €

05/07/2018 n° 30 · Appartement · 2 p. 05/07/2018 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 180 000 €5 625 €/m² 5 625 €

23/04/2018 n° 30 · Appartement · 1 p. 23/04/2018 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 140 000 €5 385 €/m² 5 385 €

29/09/2016 n° 30 · Appartement · 1 p. 29/09/2016 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 175 000 €9 211 €/m² 9 211 €

17/05/2016 n° 30 · Appartement · 2 p. 17/05/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 206 000 €6 867 €/m² 6 867 €

22/06/2015 n° 30 · Appartement · 1 p. 22/06/2015 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 143 200 €8 424 €/m² 8 424 €

11/06/2015 n° 30 · Appartement · 3 p. 11/06/2015 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 448 350 €8 967 €/m² 8 967 €

04/07/2014 n° 30 · Appartement · 1 p. 04/07/2014 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 285 000 €2 850 €/m² 2 850 €

Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16

Rue de Lappe, numéro par numéro

26 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 29 n° 33 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 19−19 %8 176 €/m²Appt 16 m² · 18 ventes · 2022 n° 25+29 %13 064 €/m²Appt 14 m² · 2 ventes · 2020 n° 29−1 %10 000 €/m²Appt 37 m² · 8 ventes · 2025 n° 33−1 %10 000 €/m²Appt 34 m² · 11 ventes · 2026 n° 37−13 %8 804 €/m²Appt 23 m² · 2 ventes · 2021 n° 39+12 %11 324 €/m²Appt 41 m² · 3 ventes · 2025 n° 41+4 %10 572 €/m²Appt 32 m² · 12 ventes · 2025

RUE DE LAPPEMÉDIANE DE LA RUE 10 138 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 18−4 %9 778 €/m²Appt 24 m² · 4 ventes · 2025 n° 20+9 %11 024 €/m²Appt 21 m² · 15 ventes · 2025 n° 22+17 %11 877 €/m²Appt 48 m² · 4 ventes · 2024 n° 24+3 %10 412 €/m²Appt 40 m² · 5 ventes · 2025 n° 26+1 %10 208 €/m²Appt 45 m² · 23 ventes · 2026

n° 30VOUS ÊTES ICI9 211 €/m²16 ventes · dernière 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 26 adresses vendues Rue de Lappe →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

6 020 € 12 331 € ▲ VENTE 2026 ICI · 12 196 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

47 RUE DE LAPPE 32 m² 280 000 € 8 750 €

47 RUE DE LAPPE 19 m² 204 991 € 10 789 €

47 RUE DE LAPPE 59 m² 727 529 € 12 331 €

47 RUE DE LAPPE 31 m² 299 987 € 9 677 €

47 RUE DE LAPPE 40 m² 360 720 € 9 018 €

47 RUE DE LAPPE 57 m² 665 475 € 11 675 €

39 RUE DE LAPPE 34 m² 385 016 € 11 324 €

39 RUE DE LAPPE 43 m² 495 016 € 11 512 €

39 RUE DE LAPPE 41 m² 407 991 € 9 951 €

49 RUE DE LAPPE 20 m² 202 200 € 10 110 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 020 € à 12 331 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 43 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Lappe

Fourchette courante8 883 – 10 819 €/m²

vs commune-6 %

Dernière vente2026

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Roquette

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-6 %

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Paris 11e Arrondissement

Tendance 3 ans-7 %

vs département0 %

Rendement brut3.2 %

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Paris

Rang de la commune12ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,8 %

au prix de 281 k€

NET (EST.)

2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

660 €

23 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

35 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 30 ?

LA RUERue de Lappe234 ventes depuis 2014 · 10 138 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRoquette9 511 ventes · 9 686 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 10 300 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 30Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 30 Rue de Lappe à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (12 196 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 711 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 30 Rue de Lappe a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/06/2026, appartement de 23 m² à 280 500 €, soit 12 196 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Lappe ?

Oui : 12 196 €/m² contre 10 138 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +20 %, et +24 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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