France › Paris 11e › Roquette › Rue de Lappe › n° 47

47 Rue de Lappe, Paris 11e

Vendu 300 000 € (9 677 €/m²) en 2026 · 18 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1824 · CP 750115 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4710 313 €/m² 18 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Rue de Lappe10 138 €/m² 234 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Roquette9 686 €/m² 9 511 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Paris 11e10 296 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 47Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 234 ventes dans la rue

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Calée sur 4 795 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CC0021

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1824

NIVEAUX6

LOGEMENTS29

Dernière vente : 9 677 €/m² en 2026 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 47 Rue de Lappe

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 8 632 € À 12 750 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/03/2026 n° 47 · Appartement · 1 p. 27/03/2026 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 300 000 €9 677 €/m² 9 677 €

01/10/2025 n° 47 · Appartement · 3 p. 01/10/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 665 500 €11 675 €/m² 11 675 €

09/12/2024 n° 47 · Appartement · 2 p. 09/12/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 360 700 €9 018 €/m² 9 018 €

21/05/2024 n° 47 · Appartement · 2 p. 21/05/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 280 000 €8 750 €/m² 8 750 €

20/04/2021 n° 47 · Appartement · 1 p. 20/04/2021 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 205 000 €10 789 €/m² 10 789 €

24/02/2021 n° 47 · Appartement · 2 p. 24/02/2021 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 727 500 €12 331 €/m² 12 331 €

22/12/2020 n° 47 · Appartement · 2 p. 22/12/2020 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 357 000 €12 750 €/m² 12 750 €

09/07/2020 n° 47 · Appartement · 1 p. 09/07/2020 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 177 000 €11 800 €/m² 11 800 €

29/05/2020 n° 47 · Appartement · 2 p. 29/05/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 470 000 €11 750 €/m² 11 750 €

24/07/2019 n° 47 · Appartement 24/07/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 586 500 €9 164 €/m² 9 164 €

21/01/2019 n° 47 · Appartement 21/01/2019 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 755 300 €9 325 €/m² 9 325 €

06/07/2018 n° 47 · Appartement · 2 p. 06/07/2018 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 425 250 €12 507 €/m² 12 507 €

15/12/2017 n° 47 · Appartement 15/12/2017 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 495 000 €12 073 €/m² 12 073 €

29/09/2017 n° 47 · Appartement · 1 p. 29/09/2017 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 165 000 €10 313 €/m² 10 313 €

28/09/2017 n° 47 · Appartement · 2 p. 28/09/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 550 000 €11 000 €/m² 11 000 €

25/07/2017 n° 47 · Appartement · 1 p. 25/07/2017 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 225 000 €10 227 €/m² 10 227 €

13/02/2015 n° 47 · Appartement · 2 p. 13/02/2015 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 348 000 €8 700 €/m² 8 700 €

23/12/2014 n° 47 · Appartement · 1 p. 23/12/2014 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 164 000 €8 632 €/m² 8 632 €

Tri et filtres s'appliquent aux 18 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 186 SUR 18

Rue de Lappe, numéro par numéro

26 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 41 n° 49 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 25+29 %13 064 €/m²Appt 14 m² · 2 ventes · 2020 n° 29−1 %10 000 €/m²Appt 37 m² · 8 ventes · 2025 n° 33−1 %10 000 €/m²Appt 34 m² · 11 ventes · 2026 n° 37−13 %8 804 €/m²Appt 23 m² · 2 ventes · 2021 n° 39+12 %11 324 €/m²Appt 41 m² · 3 ventes · 2025 n° 41+4 %10 572 €/m²Appt 32 m² · 12 ventes · 2025

n° 47VOUS ÊTES ICI10 313 €/m²18 ventes · dernière 2026

n° 49−12 %8 923 €/m²Appt 22 m² · 12 ventes · 2026 n° 51−19 %8 214 €/m²Appt 54 m² · 13 ventes · 2026

RUE DE LAPPEMÉDIANE DE LA RUE 10 138 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 22+17 %11 877 €/m²Appt 48 m² · 4 ventes · 2024 n° 24+3 %10 412 €/m²Appt 40 m² · 5 ventes · 2025 n° 26+1 %10 208 €/m²Appt 45 m² · 23 ventes · 2026 n° 30−4 %9 757 €/m²Appt 23 m² · 16 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 26 adresses vendues Rue de Lappe →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

6 020 € 15 459 € ▲ VENTE 2026 ICI · 9 677 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

49 RUE DE LAPPE 32 m² 330 816 € 10 338 €

49 RUE DE LAPPE 20 m² 168 400 € 8 420 €

49 RUE DE LAPPE 20 m² 131 500 € 6 575 €

49 RUE DE LAPPE 20 m² 202 200 € 10 110 €

49 RUE DE LAPPE 20 m² 198 280 € 9 914 €

49 RUE DE LAPPE 30 m² 215 400 € 7 180 €

49 RUE DE LAPPE 20 m² 168 500 € 8 425 €

49 RUE DE LAPPE 22 m² 240 592 € 10 936 €

49 RUE DE LAPPE 20 m² 120 400 € 6 020 €

49 RUE DE LAPPE 20 m² 155 600 € 7 780 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 020 € à 15 459 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 32 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Lappe

Fourchette courante8 883 – 10 819 €/m²

vs commune-6 %

Dernière vente2026

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Roquette

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-6 %

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Paris 11e Arrondissement

Tendance 3 ans-7 %

vs département0 %

Rendement brut3.4 %

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Paris

Rang de la commune12ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,6 %

au prix de 300 k€

NET (EST.)

2,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

890 €

31 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

28 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 47 ?

LA RUERue de Lappe234 ventes depuis 2014 · 10 138 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRoquette9 511 ventes · 9 686 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 10 296 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 47Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 47 Rue de Lappe à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (9 677 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 795 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 47 Rue de Lappe a-t-il été vendu ?

18 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/03/2026, appartement de 31 m² à 300 000 €, soit 9 677 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Lappe ?

Non : 9 677 €/m² contre 10 138 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -5 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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