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France › Paris 11e › Roquette › Rue de Lappe › n° 18

18 Rue de Lappe, Paris 11e

Vendu 243 000 € (10 125 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1780 · CP 750110 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 189 432 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue de Lappe10 138 €/m² 234 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Roquette9 688 €/m² 9 511 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Paris 11e10 436 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 234 ventes dans la rue
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Calée sur 4 561 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CC0046
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1780
NIVEAUX5
LOGEMENTS21
Dernière vente : 10 125 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Rue de Lappe

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 8 903 € À 12 061 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/08/2025 n° 18 · Appartement · 1 p. 19/08/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 243 000 €10 125 €/m² 10 125 €
26/08/2024 n° 18 · Appartement · 2 p. 26/08/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 320 500 €8 903 €/m² 8 903 €
14/09/2022 n° 18 · Appartement · 2 p. 14/09/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 398 000 €12 061 €/m² 12 061 €
04/09/2015 n° 18 · Appartement · 1 p. 04/09/2015 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 415 000 €9 432 €/m² 9 432 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 533 € 14 291 € ▲ VENTE 2025 ICI · 10 125 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 RUE DE LAPPE 79 m² 820 020 € 10 380 €
12 RUE DE LAPPE 8 m² 111 000 € 13 875 €
12 RUE DE LAPPE 24 m² 224 304 € 9 346 €
12 RUE DE LAPPE 9 m² 105 003 € 11 667 €
12 RUE DE LAPPE 25 m² 238 000 € 9 520 €
17 RUE DE LAPPE 72 m² 646 560 € 8 980 €
17 RUE DE LAPPE 124 m² 928 016 € 7 484 €
19 RUE DE LAPPE 16 m² 187 008 € 11 688 €
17 RUE DE LAPPE 55 m² 318 010 € 5 782 €
17 RUE DE LAPPE 17 m² 242 947 € 14 291 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 533 € à 14 291 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 31 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Lappe
Fourchette courante8 882 – 10 819 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Lappe ↗
Roquette
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-7 %
Voir Roquette ↗
Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département+2 %
Rendement brut3.2 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 243 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
689 €
24 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUERue de Lappe234 ventes depuis 2014 · 10 138 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRoquette9 511 ventes · 9 688 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 10 436 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Rue de Lappe à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (10 125 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 561 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Rue de Lappe a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/08/2025, appartement de 24 m² à 243 000 €, soit 10 125 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Lappe ?

Oui : 10 125 €/m² contre 10 138 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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