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France › Paris 11e › Roquette › Rue de Lappe › n° 24

24 Rue de Lappe, Paris 11e

Vendu 340 500 € (8 513 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1650 · CP 7501116 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2410 412 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Rue de Lappe10 138 €/m² 234 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Roquette9 686 €/m² 9 511 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Paris 11e10 363 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 234 ventes dans la rue
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Calée sur 4 561 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CC0049
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1650
NIVEAUX6
LOGEMENTS25
Dernière vente : 8 513 €/m² en 2025 · −16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 24 Rue de Lappe

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 500 € À 13 333 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/12/2025 n° 24 · Appartement · 2 p. 19/12/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 340 500 €8 513 €/m² 8 513 €
04/01/2022 n° 24 · Appartement · 1 p. 04/01/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 375 100 €10 717 €/m² 10 717 €
07/06/2021 n° 24 · Appartement · 2 p. 07/06/2021 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 354 000 €10 412 €/m² 10 412 €
12/07/2018 n° 24 · Appartement · 2 p. 12/07/2018 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 520 000 €13 333 €/m² 13 333 €
25/09/2015 n° 24 · Appartement · 2 p. 25/09/2015 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 300 000 €7 500 €/m² 7 500 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
7 609 € 16 250 € ▲ VENTE 2025 ICI · 8 513 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
22 RUE DE LAPPE 48 m² 508 224 € 10 588 €
22 RUE DE LAPPE 81 m² 919 998 € 11 358 €
29 RUE DE LAPPE 37 m² 363 266 € 9 818 €
29 RUE DE LAPPE 58 m² 588 004 € 10 138 €
33 RUE DE LAPPE 78 m² 1 151 046 € 14 757 €
33 RUE DE LAPPE 34 m² 264 010 € 7 765 €
33 RUE DE LAPPE 32 m² 340 000 € 10 625 €
26 RUE DE LAPPE 45 m² 490 005 € 10 889 €
26 RUE DE LAPPE 33 m² 280 005 € 8 485 €
26 RUE DE LAPPE 23 m² 313 007 € 13 609 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 609 € à 16 250 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 45 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Lappe
Fourchette courante8 883 – 10 819 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Lappe ↗
Roquette
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-7 %
Voir Roquette ↗
Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département+1 %
Rendement brut3.4 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 341 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 148 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 24 ?

LA RUERue de Lappe234 ventes depuis 2014 · 10 138 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRoquette9 511 ventes · 9 686 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 10 363 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 24 Rue de Lappe à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (8 513 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 561 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 24 Rue de Lappe a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/12/2025, appartement de 40 m² à 340 500 €, soit 8 513 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Lappe ?

Non : 8 513 €/m² contre 10 138 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -16 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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