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France › Paris 11e › Roquette › Rue de Lappe › n° 29

29 Rue de Lappe, Paris 11e

Vendu 363 270 € (9 818 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1999 · CP 750113 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2910 000 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Rue de Lappe10 138 €/m² 234 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Roquette9 686 €/m² 9 511 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Paris 11e10 353 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 234 ventes dans la rue
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Calée sur 4 613 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CC0028
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1999
NIVEAUX5
LOGEMENTS14
Dernière vente : 9 818 €/m² en 2025 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 29 Rue de Lappe

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 9 671 € À 12 357 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/07/2025 n° 29 · Appartement · 1 p. 21/07/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 363 270 €9 818 €/m² 9 818 €
29/01/2025 n° 29 · Appartement · 2 p. 29/01/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 588 000 €10 138 €/m² 10 138 €
14/05/2020 n° 29 · Appartement · 2 p. 14/05/2020 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 380 000 €10 000 €/m² 10 000 €
10/09/2019 n° 29 · Appartement · 2 p. 10/09/2019 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 350 000 €10 000 €/m² 10 000 €
26/03/2019 n° 29 · Appartement · 2 p. 26/03/2019 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 432 500 €12 357 €/m² 12 357 €
26/03/2019 n° 29 · Appartement · 2 p. 26/03/2019 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 367 500 €9 671 €/m² 9 671 €
01/12/2016 n° 29 · Appartement · 1 p. 01/12/2016 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 275 000 €10 577 €/m² 10 577 €
01/04/2014 n° 29 · Appartement · 1 p. 01/04/2014 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 239 000 €9 958 €/m² 9 958 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
7 609 € 16 250 € ▲ VENTE 2025 ICI · 9 818 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
33 RUE DE LAPPE 78 m² 1 151 046 € 14 757 €
33 RUE DE LAPPE 32 m² 340 000 € 10 625 €
33 RUE DE LAPPE 34 m² 264 010 € 7 765 €
22 RUE DE LAPPE 48 m² 508 224 € 10 588 €
22 RUE DE LAPPE 81 m² 919 998 € 11 358 €
24 RUE DE LAPPE 40 m² 340 520 € 8 513 €
24 RUE DE LAPPE 35 m² 375 095 € 10 717 €
24 RUE DE LAPPE 34 m² 354 008 € 10 412 €
37 RUE DE LAPPE 23 m² 175 007 € 7 609 €
37 RUE DE LAPPE 23 m² 230 000 € 10 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 609 € à 16 250 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 52 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Lappe
Fourchette courante8 883 – 10 819 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Lappe ↗
Roquette
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-6 %
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Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département+1 %
Rendement brut3.3 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 363 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 062 €
37 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 29 ?

LA RUERue de Lappe234 ventes depuis 2014 · 10 138 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRoquette9 511 ventes · 9 686 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 10 353 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 29 Rue de Lappe à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (9 818 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 613 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 29 Rue de Lappe a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/07/2025, appartement de 37 m² à 363 270 €, soit 9 818 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Lappe ?

Non : 9 818 €/m² contre 10 138 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -3 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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