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France › Paris 11e › Roquette › Rue de Lappe › n° 22

22 Rue de Lappe, Paris 11e

Vendu 508 236 € (10 588 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2009 · CP 750114 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2211 358 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +12 %Rue de Lappe10 138 €/m² 234 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +17 %Roquette9 686 €/m² 9 511 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +9 %Paris 11e10 373 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 234 ventes dans la rue
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Calée sur 4 544 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles CC0048 + CD0088
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2009
NIVEAUX5
LOGEMENTS27
Dernière vente : 10 588 €/m² en 2024 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Rue de Lappe

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 10 588 € À 12 681 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/12/2024 n° 22 · Appartement · 2 p. 18/12/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 508 236 €10 588 €/m² 10 588 €
28/06/2022 n° 22 · Appartement · 3 p. 28/06/2022 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 920 000 €11 358 €/m² 11 358 €
19/01/2018 n° 22 · Appartement · 3 p. 19/01/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 867 650 €12 395 €/m² 12 395 €
29/07/2016 n° 22 · Appartement · 5 p. 29/07/2016 · APPT · 132 M² Appartement 132 m² 1 673 950 €12 681 €/m² 12 681 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 533 € 14 757 € ▲ VENTE 2024 ICI · 10 588 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
24 RUE DE LAPPE 34 m² 354 008 € 10 412 €
24 RUE DE LAPPE 35 m² 375 095 € 10 717 €
24 RUE DE LAPPE 40 m² 340 520 € 8 513 €
20 RUE DE LAPPE 21 m² 256 998 € 12 238 €
20 RUE DE LAPPE 41 m² 435 871 € 10 631 €
20 RUE DE LAPPE 38 m² 420 014 € 11 053 €
20 RUE DE LAPPE 54 m² 541 998 € 10 037 €
20 RUE DE LAPPE 58 m² 575 476 € 9 922 €
29 RUE DE LAPPE 58 m² 588 004 € 10 138 €
29 RUE DE LAPPE 37 m² 363 266 € 9 818 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 533 € à 14 757 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 50 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Lappe
Fourchette courante8 883 – 10 819 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Lappe ↗
Roquette
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-7 %
Voir Roquette ↗
Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département+1 %
Rendement brut3.3 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,3 %
au prix de 508 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 378 €
48 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
31 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUERue de Lappe234 ventes depuis 2014 · 10 138 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRoquette9 511 ventes · 9 686 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 10 373 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue de Lappe à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (10 588 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 544 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue de Lappe a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/12/2024, appartement de 48 m² à 508 236 €, soit 10 588 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Lappe ?

Oui : 10 588 €/m² contre 10 138 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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