CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Paris 11e › Roquette › Rue de Lappe › n° 19

19 Rue de Lappe, Paris 11e

Vendu 187 000 € (11 688 €/m²) en 2022 · 19 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2024 · CP 7501115 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 197 818 €/m² 19 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Rue de Lappe10 138 €/m² 234 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %Roquette9 686 €/m² 9 511 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Paris 11e10 401 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 234 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 4 598 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle CC0032
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2024
NIVEAUX6
LOGEMENTS33
Dernière vente : 11 688 €/m² en 2022 · +15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 19 Rue de Lappe

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 457 € À 20 379 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/03/2025 n° 19 · Appartement · 1 p. 13/03/2025 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 242 940 €14 291 €/m² 14 291 €
30/09/2022 n° 19 · Appartement · 1 p. 30/09/2022 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 187 000 €11 688 €/m² 11 688 €
10/06/2021 n° 19 · Appartement · 2 p. 10/06/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 159 000 €3 533 €/m² 3 533 €
09/09/2020 n° 19 · Appartement · 3 p. 09/09/2020 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 495 000 €9 000 €/m² 9 000 €
07/07/2020 n° 19 · Appartement · 1 p. 07/07/2020 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 298 000 €11 462 €/m² 11 462 €
26/02/2020 n° 19 · Appartement · 2 p. 26/02/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 412 000 €9 156 €/m² 9 156 €
04/12/2019 n° 19 · Appartement · 3 p. 04/12/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 429 000 €7 800 €/m² 7 800 €
11/09/2019 n° 19 · Appartement · 1 p. 11/09/2019 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 285 300 €20 379 €/m² 20 379 €
07/05/2019 n° 19 · Appartement · 1 p. 07/05/2019 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 180 000 €10 588 €/m² 10 588 €
06/03/2019 n° 19 · Appartement · 1 p. 06/03/2019 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 150 000 €7 500 €/m² 7 500 €
13/12/2018 n° 19 · Appartement · 3 p. 13/12/2018 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 430 000 €7 818 €/m² 7 818 €
15/11/2018 n° 19 · Appartement · 1 p. 15/11/2018 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 116 000 €6 444 €/m² 6 444 €
03/05/2018 n° 19 · Appartement · 1 p. 03/05/2018 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 224 000 €7 467 €/m² 7 467 €
02/03/2018 n° 19 · Appartement · 3 p. 02/03/2018 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 495 000 €8 534 €/m² 8 534 €
28/09/2017 n° 19 · Appartement · 3 p. 28/09/2017 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 275 000 €5 000 €/m² 5 000 €
08/08/2017 n° 19 · Appartement · 2 p. 08/08/2017 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 275 000 €11 000 €/m² 11 000 €
22/12/2016 n° 19 · Appartement · 1 p. 22/12/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 271 000 €9 033 €/m² 9 033 €
30/12/2015 n° 19 · Appartement · 1 p. 30/12/2015 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 98 280 €2 457 €/m² 2 457 €
24/12/2015 n° 19 · Appartement · 3 p. 24/12/2015 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 326 000 €5 927 €/m² 5 927 €
Tri et filtres s'appliquent aux 19 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 196 SUR 19
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
6 515 € 14 022 € ▲ VENTE 2022 ICI · 11 688 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 RUE DE LAPPE 41 m² 435 871 € 10 631 €
20 RUE DE LAPPE 38 m² 420 014 € 11 053 €
20 RUE DE LAPPE 54 m² 541 998 € 10 037 €
20 RUE DE LAPPE 58 m² 575 476 € 9 922 €
20 RUE DE LAPPE 21 m² 256 998 € 12 238 €
15 RUE DE LAPPE 26 m² 259 506 € 9 981 €
15 RUE DE LAPPE 60 m² 841 320 € 14 022 €
15 RUE DE LAPPE 33 m² 214 995 € 6 515 €
15 RUE DE LAPPE 105 m² 1 096 725 € 10 445 €
15 RUE DE LAPPE 80 m² 621 040 € 7 763 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 515 € à 14 022 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 48 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Lappe
Fourchette courante8 883 – 10 819 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Lappe ↗
Roquette
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-7 %
Voir Roquette ↗
Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département+1 %
Rendement brut2.9 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,9 %
au prix de 187 k€
NET (EST.)
2,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
459 €
16 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
34 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 19 ?

LA RUERue de Lappe234 ventes depuis 2014 · 10 138 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRoquette9 511 ventes · 9 686 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 10 401 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 19 Rue de Lappe à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (11 688 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 598 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 19 Rue de Lappe a-t-il été vendu ?

19 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/09/2022, appartement de 16 m² à 187 000 €, soit 11 688 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Lappe ?

Oui : 11 688 €/m² contre 10 138 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +15 %, et +18 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien