France › Paris 11e › Roquette › Rue de Lappe › n° 39

39 Rue de Lappe, Paris 11e

Vendu 408 000 € (9 951 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 750114 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3911 324 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +9 %Rue de Lappe10 380 €/m² 214 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +17 %Roquette9 682 €/m² 9 114 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +10 %Paris 11e10 320 €/m² 30 866 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 214 ventes dans la rue

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Calée sur 4 213 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CC0025

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1880

NIVEAUX5

LOGEMENTS10

Dernière vente : 9 951 €/m² en 2025 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Rue de Lappe

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 9 951 € À 11 512 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

11/03/2025 n° 39 · Appartement · 2 p. 11/03/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 408 000 €9 951 €/m² 9 951 €

17/10/2024 n° 39 · Appartement · 1 p. 17/10/2024 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 385 000 €11 324 €/m² 11 324 €

29/04/2022 n° 39 · Appartement · 2 p. 29/04/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 495 000 €11 512 €/m² 11 512 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue de Lappe, numéro par numéro

26 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 37 n° 41 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 25+26 %13 064 €/m²Appt 14 m² · 2 ventes · 2020 n° 29−4 %10 000 €/m²Appt 37 m² · 8 ventes · 2025 n° 33−3 %10 104 €/m²Appt 32 m² · 10 ventes · 2022 n° 37−15 %8 804 €/m²Appt 23 m² · 2 ventes · 2021

n° 39VOUS ÊTES ICI11 324 €/m²3 ventes · dernière 2025

n° 41+2 %10 588 €/m²Appt 32 m² · 11 ventes · 2025 n° 47+4 %10 789 €/m²Appt 57 m² · 17 ventes · 2025 n° 51−28 %7 482 €/m²Appt 48 m² · 12 ventes · 2023

RUE DE LAPPEMÉDIANE DE LA RUE 10 380 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 20+6 %11 024 €/m²Appt 21 m² · 15 ventes · 2025 n° 22+14 %11 877 €/m²Appt 48 m² · 4 ventes · 2024 n° 24+0 %10 412 €/m²Appt 40 m² · 5 ventes · 2025 n° 26−2 %10 166 €/m²Appt 22 m² · 22 ventes · 2025 n° 30−12 %9 121 €/m²Appt 42 m² · 14 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 26 adresses vendues Rue de Lappe →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

7 609 € 16 250 € ▲ VENTE 2025 ICI · 9 951 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

37 RUE DE LAPPE 23 m² 175 007 € 7 609 €

37 RUE DE LAPPE 23 m² 230 000 € 10 000 €

33 RUE DE LAPPE 32 m² 340 000 € 10 625 €

33 RUE DE LAPPE 78 m² 1 151 046 € 14 757 €

41 RUE DE LAPPE 32 m² 312 512 € 9 766 €

41 RUE DE LAPPE 27 m² 299 997 € 11 111 €

41 RUE DE LAPPE 17 m² 179 996 € 10 588 €

41 RUE DE LAPPE 56 m² 632 016 € 11 286 €

41 RUE DE LAPPE 32 m² 345 888 € 10 809 €

47 RUE DE LAPPE 57 m² 665 475 € 11 675 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 609 € à 16 250 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 42 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue de Lappe

Fourchette courante8 929 – 10 817 €/m²

vs commune-6 %

Dernière vente2025

Voir Rue de Lappe ↗

Roquette

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-6 %

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Paris 11e Arrondissement

Tendance 3 ans-9 %

vs département0 %

Rendement brut3.4 %

Voir Paris 11e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune12ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-10 %

Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,5 %

au prix de 408 k€

NET (EST.)

2,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 177 €

41 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

29 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUERue de Lappe214 ventes depuis 2014 · 10 380 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRoquette9 114 ventes · 9 682 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e30 866 ventes · 10 320 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue de Lappe à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (9 951 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 213 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue de Lappe a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/03/2025, appartement de 41 m² à 408 000 €, soit 9 951 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Lappe ?

Non : 9 951 €/m² contre 10 380 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -4 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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