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France › Paris 11e › Roquette › Rue de Lappe › n° 49

49 Rue de Lappe, Paris 11e

Vendu 240 600 € (10 936 €/m²) en 2026 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 750118 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 498 425 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Rue de Lappe10 138 €/m² 234 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Roquette9 686 €/m² 9 511 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Paris 11e10 284 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 234 ventes dans la rue
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Calée sur 4 815 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CC0020
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX7
LOGEMENTS16
Dernière vente : 10 936 €/m² en 2026 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 49 Rue de Lappe

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 020 € À 11 977 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/05/2026 n° 49 · Appartement · 1 p. 27/05/2026 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 240 600 €10 936 €/m² 10 936 €
27/05/2026 n° 49 · Appartement · 1 p. 27/05/2026 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 188 400 €9 420 €/m² 9 420 €
04/05/2026 n° 49 · Appartement · 1 p. 04/05/2026 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 120 400 €6 020 €/m² 6 020 €
27/03/2026 n° 49 · Appartement · 2 p. 27/03/2026 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 330 800 €10 338 €/m² 10 338 €
23/03/2026 n° 49 · Appartement · 2 p. 23/03/2026 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 215 400 €7 180 €/m² 7 180 €
19/03/2026 n° 49 · Appartement · 1 p. 19/03/2026 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 155 600 €7 780 €/m² 7 780 €
02/03/2026 n° 49 · Appartement · 1 p. 02/03/2026 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 198 275 €9 914 €/m² 9 914 €
27/02/2026 n° 49 · Appartement · 1 p. 27/02/2026 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 263 500 €11 977 €/m² 11 977 €
27/02/2026 n° 49 · Appartement · 1 p. 27/02/2026 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 168 400 €8 420 €/m² 8 420 €
16/02/2026 n° 49 · Appartement · 1 p. 16/02/2026 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 168 500 €8 425 €/m² 8 425 €
11/02/2026 n° 49 · Appartement · 1 p. 11/02/2026 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 202 200 €10 110 €/m² 10 110 €
26/01/2026 n° 49 · Appartement · 1 p. 26/01/2026 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 131 498 €6 575 €/m² 6 575 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 458 € 15 459 € ▲ VENTE 2026 ICI · 10 936 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
51 RUE DE LAPPE 14 m² 149 996 € 10 714 €
51 RUE DE LAPPE 54 m² 478 008 € 8 852 €
51 RUE DE LAPPE 48 m² 309 984 € 6 458 €
51 RUE DE LAPPE 31 m² 360 003 € 11 613 €
17 RUE DE CHARONNE 36 m² 455 004 € 12 639 €
17 RUE DE CHARONNE 39 m² 525 018 € 13 462 €
17 RUE DE CHARONNE 15 m² 214 995 € 14 333 €
17 RUE DE CHARONNE 207 m² 3 200 013 € 15 459 €
47 RUE DE LAPPE 59 m² 727 529 € 12 331 €
47 RUE DE LAPPE 57 m² 665 475 € 11 675 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 458 € à 15 459 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 38 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Lappe
Fourchette courante8 883 – 10 819 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Lappe ↗
Roquette
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-6 %
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Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département0 %
Rendement brut3.2 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,1 %
au prix de 241 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
631 €
22 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
32 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 49 ?

LA RUERue de Lappe234 ventes depuis 2014 · 10 138 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRoquette9 511 ventes · 9 686 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 10 284 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 49 Rue de Lappe à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (10 936 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 815 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 49 Rue de Lappe a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/05/2026, appartement de 22 m² à 240 600 €, soit 10 936 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Lappe ?

Oui : 10 936 €/m² contre 10 138 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +8 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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