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France › Paris 11e › Roquette › Rue de Lappe › n° 20

20 Rue de Lappe, Paris 11e

Vendu 257 000 € (12 238 €/m²) en 2025 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1996 · CP 7501121 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2011 024 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +9 %Rue de Lappe10 138 €/m² 234 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +14 %Roquette9 686 €/m² 9 511 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Paris 11e10 400 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 234 ventes dans la rue
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Calée sur 4 585 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CC0047
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1996
NIVEAUX5
LOGEMENTS41
Dernière vente : 12 238 €/m² en 2025 · +21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 20 Rue de Lappe

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 8 351 € À 16 463 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/12/2025 n° 20 · Appartement · 1 p. 05/12/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 257 000 €12 238 €/m² 12 238 €
19/07/2024 n° 20 · Appartement · 2 p. 19/07/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 435 880 €10 631 €/m² 10 631 €
18/11/2021 n° 20 · Appartement · 2 p. 18/11/2021 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 542 000 €10 037 €/m² 10 037 €
23/09/2021 n° 20 · Appartement · 2 p. 23/09/2021 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 575 500 €9 922 €/m² 9 922 €
31/08/2021 n° 20 · Appartement · 2 p. 31/08/2021 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 420 000 €11 053 €/m² 11 053 €
16/10/2020 n° 20 · Appartement · 2 p. 16/10/2020 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 728 000 €13 481 €/m² 13 481 €
24/06/2020 n° 20 · Appartement · 3 p. 24/06/2020 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 1 185 000 €12 606 €/m² 12 606 €
12/06/2020 n° 20 · Appartement · 3 p. 12/06/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 710 000 €10 923 €/m² 10 923 €
14/10/2019 n° 20 · Appartement · 2 p. 14/10/2019 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 675 000 €16 463 €/m² 16 463 €
23/09/2019 n° 20 · Appartement · 2 p. 23/09/2019 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 423 000 €10 317 €/m² 10 317 €
04/06/2019 n° 20 · Appartement · 1 p. 04/06/2019 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 312 000 €12 480 €/m² 12 480 €
15/04/2019 n° 20 · Appartement · 2 p. 15/04/2019 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 452 000 €11 024 €/m² 11 024 €
05/04/2019 n° 20 · Appartement · 1 p. 05/04/2019 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 240 000 €11 429 €/m² 11 429 €
19/02/2016 n° 20 · Appartement · 1 p. 19/02/2016 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 220 000 €8 800 €/m² 8 800 €
28/10/2014 n° 20 · Appartement · 3 p. 28/10/2014 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 785 000 €8 351 €/m² 8 351 €
Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 533 € 14 291 € ▲ VENTE 2025 ICI · 12 238 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
17 RUE DE LAPPE 72 m² 646 560 € 8 980 €
17 RUE DE LAPPE 11 m² 99 000 € 9 000 €
17 RUE DE LAPPE 124 m² 928 016 € 7 484 €
19 RUE DE LAPPE 16 m² 187 008 € 11 688 €
17 RUE DE LAPPE 55 m² 318 010 € 5 782 €
17 RUE DE LAPPE 17 m² 242 947 € 14 291 €
19 RUE DE LAPPE 45 m² 158 985 € 3 533 €
18 RUE DE LAPPE 33 m² 398 013 € 12 061 €
18 RUE DE LAPPE 36 m² 320 508 € 8 903 €
18 RUE DE LAPPE 24 m² 243 000 € 10 125 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 533 € à 14 291 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 44 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Lappe
Fourchette courante8 883 – 10 819 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Lappe ↗
Roquette
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-7 %
Voir Roquette ↗
Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département+1 %
Rendement brut3.1 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,8 %
au prix de 257 k€
NET (EST.)
2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
603 €
21 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
36 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 20 ?

LA RUERue de Lappe234 ventes depuis 2014 · 10 138 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRoquette9 511 ventes · 9 686 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 10 400 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Rue de Lappe à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (12 238 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 585 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Rue de Lappe a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/12/2025, appartement de 21 m² à 257 000 €, soit 12 238 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Lappe ?

Oui : 12 238 €/m² contre 10 138 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +21 %, et +24 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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