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France › Paris 11e › Roquette › Rue de Lappe › n° 26

26 Rue de Lappe, Paris 11e

Vendu 490 000 € (10 889 €/m²) en 2026 · 23 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 750117 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2610 208 €/m² 23 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Rue de Lappe10 138 €/m² 234 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Roquette9 688 €/m² 9 511 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Paris 11e10 345 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 234 ventes dans la rue
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Calée sur 4 587 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CC0050
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1910
NIVEAUX5
LOGEMENTS57
Dernière vente : 10 889 €/m² en 2026 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 26 Rue de Lappe

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 640 € À 16 389 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/01/2026 n° 26 · Appartement · 2 p. 29/01/2026 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 490 000 €10 889 €/m² 10 889 €
10/12/2025 n° 26 · Appartement · 1 p. 10/12/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 202 750 €9 216 €/m² 9 216 €
27/08/2025 n° 26 · Appartement · 1 p. 27/08/2025 · APPT · 8 M² Appartement 8 m² 130 000 €16 250 €/m² 16 250 €
05/03/2025 n° 26 · Appartement · 2 p. 05/03/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 280 000 €8 485 €/m² 8 485 €
19/01/2024 n° 26 · Appartement · 1 p. 19/01/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 440 000 €12 571 €/m² 12 571 €
07/10/2021 n° 26 · Appartement · 1 p. 07/10/2021 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 245 000 €10 208 €/m² 10 208 €
06/08/2021 n° 26 · Appartement · 1 p. 06/08/2021 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 313 000 €13 609 €/m² 13 609 €
10/03/2021 n° 26 · Appartement · 3 p. 10/03/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 564 480 €12 010 €/m² 12 010 €
29/10/2020 n° 26 · Appartement · 1 p. 29/10/2020 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 274 650 €10 986 €/m² 10 986 €
20/05/2019 n° 26 · Appartement · 2 p. 20/05/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 455 570 €10 124 €/m² 10 124 €
03/05/2019 n° 26 · Appartement 03/05/2019 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 120 000 €7 500 €/m² 7 500 €
03/04/2019 n° 26 · Appartement 03/04/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 32 000 €640 €/m² 640 €
24/08/2018 n° 26 · Appartement · 3 p. 24/08/2018 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 582 000 €12 383 €/m² 12 383 €
28/11/2017 n° 26 · Appartement · 1 p. 28/11/2017 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 295 000 €16 389 €/m² 16 389 €
22/11/2017 n° 26 · Appartement · 1 p. 22/11/2017 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 234 000 €8 667 €/m² 8 667 €
01/03/2017 n° 26 · Appartement · 1 p. 01/03/2017 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 205 000 €8 200 €/m² 8 200 €
23/02/2017 n° 26 · Appartement · 1 p. 23/02/2017 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 155 000 €7 750 €/m² 7 750 €
16/06/2016 n° 26 · Appartement · 1 p. 16/06/2016 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 175 000 €8 750 €/m² 8 750 €
02/02/2016 n° 26 · Appartement · 1 p. 02/02/2016 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 225 000 €12 500 €/m² 12 500 €
11/09/2015 n° 26 · Appartement · 1 p. 11/09/2015 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 200 000 €10 000 €/m² 10 000 €
05/06/2015 n° 26 · Appartement · 1 p. 05/06/2015 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 235 000 €10 217 €/m² 10 217 €
08/01/2015 n° 26 · Appartement · 1 p. 08/01/2015 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 204 250 €10 213 €/m² 10 213 €
04/09/2014 n° 26 · Appartement · 1 p. 04/09/2014 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 130 000 €8 125 €/m² 8 125 €
Tri et filtres s'appliquent aux 23 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 23
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
7 609 € 14 757 € ▲ VENTE 2026 ICI · 10 889 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
29 RUE DE LAPPE 58 m² 588 004 € 10 138 €
29 RUE DE LAPPE 37 m² 363 266 € 9 818 €
33 RUE DE LAPPE 78 m² 1 151 046 € 14 757 €
33 RUE DE LAPPE 34 m² 264 010 € 7 765 €
33 RUE DE LAPPE 32 m² 340 000 € 10 625 €
24 RUE DE LAPPE 34 m² 354 008 € 10 412 €
24 RUE DE LAPPE 35 m² 375 095 € 10 717 €
24 RUE DE LAPPE 40 m² 340 520 € 8 513 €
37 RUE DE LAPPE 23 m² 230 000 € 10 000 €
37 RUE DE LAPPE 23 m² 175 007 € 7 609 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 609 € à 14 757 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 58 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Lappe
Fourchette courante8 882 – 10 819 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Lappe ↗
Roquette
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-6 %
Voir Roquette ↗
Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département+1 %
Rendement brut3.4 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,2 %
au prix de 490 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 292 €
45 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
32 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 26 ?

LA RUERue de Lappe234 ventes depuis 2014 · 10 138 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRoquette9 511 ventes · 9 688 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 10 345 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 26 Rue de Lappe à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (10 889 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 587 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 26 Rue de Lappe a-t-il été vendu ?

23 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/01/2026, appartement de 45 m² à 490 000 €, soit 10 889 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Lappe ?

Oui : 10 889 €/m² contre 10 138 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +7 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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