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France › Paris 11e › Roquette › Rue de Lappe › n° 33

33 Rue de Lappe, Paris 11e

Vendu 264 017 € (7 765 €/m²) en 2026 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 7501124 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3310 000 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Rue de Lappe10 173 €/m² 233 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Roquette9 682 €/m² 9 114 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Paris 11e10 324 €/m² 32 163 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 233 ventes dans la rue
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Calée sur 4 626 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CC0027
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX4
LOGEMENTS24
Dernière vente : 7 765 €/m² en 2026 · −24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 33 Rue de Lappe

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 109 € À 14 757 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/01/2026 n° 33 · Appartement · 2 p. 27/01/2026 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 264 017 €7 765 €/m² 7 765 €
14/04/2022 n° 33 · Appartement · 2 p. 14/04/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 340 000 €10 625 €/m² 10 625 €
04/11/2021 n° 33 · Appartement · 3 p. 04/11/2021 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 1 151 040 €14 757 €/m² 14 757 €
20/10/2020 n° 33 · Appartement · 2 p. 20/10/2020 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 281 000 €11 708 €/m² 11 708 €
09/01/2020 n° 33 · Appartement · 2 p. 09/01/2020 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 252 500 €11 477 €/m² 11 477 €
23/07/2019 n° 33 · Appartement · 2 p. 23/07/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 640 000 €9 412 €/m² 9 412 €
17/01/2019 n° 33 · Appartement · 1 p. 17/01/2019 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 245 000 €10 208 €/m² 10 208 €
09/11/2018 n° 33 · Appartement · 2 p. 09/11/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 420 000 €10 000 €/m² 10 000 €
19/12/2016 n° 33 · Appartement · 2 p. 19/12/2016 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 217 500 €9 063 €/m² 9 063 €
13/06/2014 n° 33 · Appartement · 2 p. 13/06/2014 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 340 000 €8 293 €/m² 8 293 €
13/03/2014 n° 33 · Appartement · 2 p. 13/03/2014 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 227 500 €7 109 €/m² 7 109 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
7 609 € 16 250 € ▲ VENTE 2026 ICI · 7 765 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
29 RUE DE LAPPE 37 m² 363 266 € 9 818 €
29 RUE DE LAPPE 58 m² 588 004 € 10 138 €
37 RUE DE LAPPE 23 m² 175 007 € 7 609 €
37 RUE DE LAPPE 23 m² 230 000 € 10 000 €
39 RUE DE LAPPE 34 m² 385 016 € 11 324 €
39 RUE DE LAPPE 43 m² 495 016 € 11 512 €
39 RUE DE LAPPE 41 m² 407 991 € 9 951 €
24 RUE DE LAPPE 40 m² 340 520 € 8 513 €
24 RUE DE LAPPE 34 m² 354 008 € 10 412 €
24 RUE DE LAPPE 35 m² 375 095 € 10 717 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 609 € à 16 250 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 46 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Lappe
Fourchette courante8 883 – 10 816 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Lappe ↗
Roquette
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-6 %
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Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département+1 %
Rendement brut3.4 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 264 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
976 €
34 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 33 ?

LA RUERue de Lappe233 ventes depuis 2014 · 10 173 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRoquette9 114 ventes · 9 682 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 163 ventes · 10 324 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 33 Rue de Lappe à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (7 765 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 626 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 33 Rue de Lappe a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/01/2026, appartement de 34 m² à 264 017 €, soit 7 765 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Lappe ?

Non : 7 765 €/m² contre 10 173 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -24 %, et -22 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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