CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Paris 11e › Sainte-Marguerite › Rue de Charonne › n° 62

62 Rue de Charonne, Paris 11e

Vendu 300 000 € (11 538 €/m²) en 2026 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1830 · CP 7501110 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 628 131 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Rue de Charonne10 479 €/m² 872 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Sainte-Marguerite9 336 €/m² 7 703 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Paris 11e10 088 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 62Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 5 353 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle CE0122
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1830
NIVEAUX5
LOGEMENTS13
Dernière vente : 11 538 €/m² en 2026 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 62 Rue de Charonne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 818 € À 15 063 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/03/2026 n° 62 · Appartement · 1 p. 12/03/2026 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 300 000 €11 538 €/m² 11 538 €
15/09/2025 n° 62 · Appartement · 1 p. 15/09/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 332 925 €10 089 €/m² 10 089 €
10/06/2021 n° 62 · Appartement · 2 p. 10/06/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 487 500 €9 375 €/m² 9 375 €
19/12/2019 n° 62 · Appartement · 1 p. 19/12/2019 · APPT · 8 M² Appartement 8 m² 120 500 €15 063 €/m² 15 063 €
19/11/2018 n° 62 · Appartement · 1 p. 19/11/2018 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 190 000 €7 308 €/m² 7 308 €
03/03/2017 n° 62 · Appartement · 3 p. 03/03/2017 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 375 000 €6 818 €/m² 6 818 €
03/11/2016 n° 62 · Appartement · 1 p. 03/11/2016 · APPT · 8 M² Appartement 8 m² 56 000 €7 000 €/m² 7 000 €
27/07/2016 n° 62 · Appartement · 2 p. 27/07/2016 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 341 500 €8 131 €/m² 8 131 €
07/07/2014 n° 62 · Appartement · 1 p. 07/07/2014 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 215 000 €7 963 €/m² 7 963 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 816 € 13 125 € ▲ VENTE 2026 ICI · 11 538 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
64 RUE DE CHARONNE 61 m² 485 011 € 7 951 €
64 RUE DE CHARONNE 20 m² 130 000 € 6 500 €
64 RUE DE CHARONNE 20 m² 120 000 € 6 000 €
64 RUE DE CHARONNE 45 m² 278 415 € 6 187 €
64 RUE DE CHARONNE 53 m² 543 674 € 10 258 €
64 RUE DE CHARONNE 45 m² 334 980 € 7 444 €
57 RUE DE CHARONNE 39 m² 378 690 € 9 710 €
57 RUE DE CHARONNE 53 m² 663 507 € 12 519 €
57 RUE DE CHARONNE 69 m² 834 969 € 12 101 €
4 PAS CHARLES DALLERY 40 m² 525 000 € 13 125 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 816 € à 13 125 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 53 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Charonne
Fourchette courante9 142 – 11 280 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Charonne ↗
Sainte-Marguerite
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-7 %
Voir Sainte-Marguerite ↗
Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département-2 %
Rendement brut3.2 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3 %
au prix de 300 k€
NET (EST.)
2,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
746 €
26 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
34 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 62 ?

LA RUERue de Charonne872 ventes depuis 2014 · 10 479 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Marguerite7 703 ventes · 9 336 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 10 088 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 62Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 62 Rue de Charonne à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (11 538 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 353 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 62 Rue de Charonne a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/03/2026, appartement de 26 m² à 300 000 €, soit 11 538 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Charonne ?

Oui : 11 538 €/m² contre 10 479 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +10 %, et +17 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien