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France › Paris 11e › Saint-Ambroise › Rue Lacharriere › n° 2

2 Rue Lacharriere, Paris 11e

Vendu 200 000 € (7 407 €/m²) en 2022 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 7501134 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 2 Rue Lacharriere, 75011 Paris 11ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 28 533 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Rue Lacharriere11 299 €/m² 147 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Saint-Ambroise9 817 €/m² 7 537 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Paris 11e10 150 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 147 ventes dans la rue
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Calée sur 6 188 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AZ0097
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX7
LOGEMENTS18
Dernière vente : 7 407 €/m² en 2022 · −34 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Lacharriere

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 239 € À 12 952 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/09/2022 n° 2 · Appartement · 1 p. 30/09/2022 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 200 000 €7 407 €/m² 7 407 €
31/01/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 31/01/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 645 000 €10 574 €/m² 10 574 €
11/10/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 11/10/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 841 900 €12 952 €/m² 12 952 €
16/12/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 16/12/2020 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 460 000 €10 952 €/m² 10 952 €
29/07/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 29/07/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 680 500 €10 469 €/m² 10 469 €
21/06/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 21/06/2019 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 361 500 €5 239 €/m² 5 239 €
19/12/2017 n° 2 · Appartement · 1 p. 19/12/2017 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 143 000 €5 720 €/m² 5 720 €
10/07/2015 n° 2 · Appartement · 3 p. 10/07/2015 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 520 500 €8 533 €/m² 8 533 €
12/12/2014 n° 2 · Appartement · 3 p. 12/12/2014 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 364 750 €5 286 €/m² 5 286 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 711 € 14 872 € ▲ VENTE 2022 ICI · 7 407 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
73 BD VOLTAIRE 110 m² 849 970 € 7 727 €
73 BD VOLTAIRE 100 m² 1 141 000 € 11 410 €
73 BD VOLTAIRE 23 m² 230 000 € 10 000 €
73 BD VOLTAIRE 67 m² 670 000 € 10 000 €
75 BD VOLTAIRE 46 m² 424 994 € 9 239 €
75 BD VOLTAIRE 113 m² 1 384 589 € 12 253 €
75 BD VOLTAIRE 32 m² 270 016 € 8 438 €
75 BD VOLTAIRE 42 m² 420 000 € 10 000 €
75 BD VOLTAIRE 42 m² 329 994 € 7 857 €
6 RUE LACHARRIERE 62 m² 664 020 € 10 710 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 711 € à 14 872 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 65 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Lacharrière
Fourchette courante9 863 – 12 027 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2026
Voir Rue Lacharrière ↗
Saint-Ambroise
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-3 %
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Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département-1 %
Rendement brut3.1 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 200 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
775 €
27 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Lacharriere147 ventes depuis 2014 · 11 299 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Ambroise7 537 ventes · 9 817 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 10 150 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Lacharriere à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (7 407 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 188 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Lacharriere a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/09/2022, appartement de 27 m² à 200 000 €, soit 7 407 €/m².

Est-ce cher pour Rue Lacharriere ?

Non : 7 407 €/m² contre 11 299 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -34 %, et -25 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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