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France › Paris 11e › Saint-Ambroise › Boulevard Voltaire › n° 70

70 Boulevard Voltaire, Paris 11e

Vendu 965 000 € (9 019 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 7501114 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 709 964 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Boulevard Voltaire10 469 €/m² 1 647 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Saint-Ambroise9 794 €/m² 7 254 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Paris 11e10 219 €/m² 32 163 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 70Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 6 278 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BB0008
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX7
LOGEMENTS42
Dernière vente : 9 019 €/m² en 2025 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 70 Boulevard Voltaire

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 931 € À 12 857 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/06/2025 n° 70 · Appartement · 5 p. 18/06/2025 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 965 000 €9 019 €/m² 9 019 €
02/12/2024 n° 70 · Appartement · 2 p. 02/12/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 335 000 €11 167 €/m² 11 167 €
24/03/2022 n° 70 · Appartement · 2 p. 24/03/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 360 000 €12 857 €/m² 12 857 €
09/07/2021 n° 70 · Appartement · 2 p. 09/07/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 390 000 €11 143 €/m² 11 143 €
07/06/2021 n° 70 · Appartement · 5 p. 07/06/2021 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 1 110 000 €10 472 €/m² 10 472 €
24/10/2019 n° 70 · Appartement · 3 p. 24/10/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 610 600 €12 212 €/m² 12 212 €
17/09/2018 n° 70 · Appartement · 2 p. 17/09/2018 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 279 000 €9 964 €/m² 9 964 €
13/09/2018 n° 70 · Appartement · 4 p. 13/09/2018 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 930 000 €8 532 €/m² 8 532 €
13/09/2016 n° 70 · Appartement · 3 p. 13/09/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 460 900 €9 218 €/m² 9 218 €
09/10/2014 n° 70 · Appartement · 4 p. 09/10/2014 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 422 000 €8 440 €/m² 8 440 €
03/03/2014 n° 70 · Appartement · 3 p. 03/03/2014 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 460 000 €7 931 €/m² 7 931 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
6 012 € 13 942 € ▲ VENTE 2025 ICI · 9 019 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
72 BD VOLTAIRE 97 m² 933 625 € 9 625 €
72 BD VOLTAIRE 18 m² 142 002 € 7 889 €
72 BD VOLTAIRE 25 m² 300 000 € 12 000 €
66 BD VOLTAIRE 35 m² 276 990 € 7 914 €
66 BD VOLTAIRE 51 m² 574 515 € 11 265 €
66 BD VOLTAIRE 37 m² 387 982 € 10 486 €
66 BD VOLTAIRE 53 m² 574 997 € 10 849 €
66 BD VOLTAIRE 35 m² 368 130 € 10 518 €
67 BD VOLTAIRE 101 m² 1 209 980 € 11 980 €
67 BD VOLTAIRE 101 m² 1 326 534 € 13 134 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 012 € à 13 942 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 51 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Voltaire
Fourchette courante9 127 – 11 533 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Voltaire ↗
Saint-Ambroise
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-4 %
Voir Saint-Ambroise ↗
Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département0 %
Rendement brut3.6 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 965 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
3 071 €
107 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 70 ?

LA RUEBoulevard Voltaire1 647 ventes depuis 2014 · 10 469 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Ambroise7 254 ventes · 9 794 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 163 ventes · 10 219 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 70Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 70 Boulevard Voltaire à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (9 019 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 278 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 70 Boulevard Voltaire a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/06/2025, appartement de 107 m² à 965 000 €, soit 9 019 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Voltaire ?

Non : 9 019 €/m² contre 10 469 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -14 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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