France › Paris 11e › Saint-Ambroise › Boulevard Voltaire › n° 71

71 Boulevard Voltaire, Paris 11e

Vendu 382 700 € (13 668 €/m²) en 2026 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 7501131 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 7112 458 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +19 %Boulevard Voltaire10 469 €/m² 1 647 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +27 %Saint-Ambroise9 794 €/m² 7 254 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +23 %Paris 11e10 169 €/m² 32 163 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 71Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 6 339 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BA0073

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1880

NIVEAUX6

LOGEMENTS34

Dernière vente : 13 668 €/m² en 2026 · +31 % vs la rue

Ventes enregistrées au 71 Boulevard Voltaire

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 8 696 € À 15 556 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/03/2026 n° 71 · Appartement · 2 p. 10/03/2026 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 382 700 €13 668 €/m² 13 668 €

29/04/2025 n° 71 · Appartement · 2 p. 29/04/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 463 980 €15 466 €/m² 15 466 €

26/04/2024 n° 71 · Appartement · 2 p. 26/04/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 501 662 €12 542 €/m² 12 542 €

29/02/2024 n° 71 · Appartement · 2 p. 29/02/2024 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 420 000 €15 556 €/m² 15 556 €

21/07/2023 n° 71 · Appartement · 2 p. 21/07/2023 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 220 000 €10 000 €/m² 10 000 €

15/12/2022 n° 71 · Appartement · 3 p. 15/12/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 400 000 €8 696 €/m² 8 696 €

29/09/2022 n° 71 · Appartement · 3 p. 29/09/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 460 410 €14 388 €/m² 14 388 €

21/07/2022 n° 71 · Appartement · 4 p. 21/07/2022 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 738 340 €10 399 €/m² 10 399 €

04/07/2022 n° 71 · Appartement · 4 p. 04/07/2022 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 1 214 200 €11 348 €/m² 11 348 €

04/03/2022 n° 71 · Appartement · 2 p. 04/03/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 540 000 €10 385 €/m² 10 385 €

12/10/2021 n° 71 · Appartement · 2 p. 12/10/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 498 300 €12 458 €/m² 12 458 €

01/07/2021 n° 71 · Appartement · 3 p. 01/07/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 630 000 €13 696 €/m² 13 696 €

23/02/2018 n° 71 · Appartement · 3 p. 23/02/2018 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 400 000 €12 500 €/m² 12 500 €

18/12/2017 n° 71 · Appartement · 4 p. 18/12/2017 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 1 060 000 €9 907 €/m² 9 907 €

27/01/2016 n° 71 · Appartement 27/01/2016 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 365 000 €9 605 €/m² 9 605 €

Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15

Boulevard Voltaire, numéro par numéro

208 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 70 n° 72 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 65−8 %9 600 €/m²Appt 45 m² · 11 ventes · 2024 n° 67+3 %10 797 €/m²Appt 101 m² · 8 ventes · 2024

n° 71VOUS ÊTES ICI12 458 €/m²15 ventes · dernière 2026

n° 73−17 %8 732 €/m²Appt 23 m² · 10 ventes · 2026 n° 75−12 %9 239 €/m²Appt 32 m² · 9 ventes · 2022 n° 77+3 %10 805 €/m²Appt 117 m² · 5 ventes · 2024

BOULEVARD VOLTAIREMÉDIANE DE LA RUE 10 469 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 64−12 %9 250 €/m²Appt 42 m² · 6 ventes · 2025 n° 66−4 %10 025 €/m²Appt 35 m² · 10 ventes · 2024 n° 68+0 %10 470 €/m²Appt 55 m² · 4 ventes · 2026 n° 70−5 %9 964 €/m²Appt 107 m² · 11 ventes · 2025 n° 72−8 %9 625 €/m²Appt 18 m² · 3 ventes · 2025 n° 76−9 %9 526 €/m²Appt 71 m² · 47 ventes · 2026 n° 78+6 %11 102 €/m²Appt 78 m² · 4 ventes · 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Les 208 adresses vendues Boulevard Voltaire →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

6 667 € 15 746 € ▲ VENTE 2026 ICI · 13 668 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 RUE DE LA FOLIE MERICOURT 63 m² 689 976 € 10 952 €

8 RUE DE LA FOLIE MERICOURT 22 m² 149 996 € 6 818 €

8 RUE DE LA FOLIE MERICOURT 35 m² 551 110 € 15 746 €

8 RUE DE LA FOLIE MERICOURT 23 m² 281 704 € 12 248 €

67 BD VOLTAIRE 101 m² 1 209 980 € 11 980 €

67 BD VOLTAIRE 101 m² 1 326 534 € 13 134 €

78 BD VOLTAIRE 78 m² 949 962 € 12 179 €

2 RUE DE LA FOLIE MERICOURT 17 m² 139 995 € 8 235 €

72 BD VOLTAIRE 97 m² 933 625 € 9 625 €

72 BD VOLTAIRE 25 m² 300 000 € 12 000 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 667 € à 15 746 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 66 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard Voltaire

Fourchette courante9 256 – 11 554 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2026

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Saint-Ambroise

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-4 %

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Paris 11e Arrondissement

Tendance 3 ans-9 %

vs département-1 %

Rendement brut3.2 %

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Paris

Rang de la commune12ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,5 %

au prix de 383 k€

NET (EST.)

1,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

804 €

28 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

40 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 71 ?

LA RUEBoulevard Voltaire1 647 ventes depuis 2014 · 10 469 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Ambroise7 254 ventes · 9 794 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 163 ventes · 10 169 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 71Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 71 Boulevard Voltaire à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (13 668 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 339 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 71 Boulevard Voltaire a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/03/2026, appartement de 28 m² à 382 700 €, soit 13 668 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Voltaire ?

Oui : 13 668 €/m² contre 10 469 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +31 %, et +38 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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