CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Paris 11e › Saint-Ambroise › Boulevard Voltaire › n° 66

66 Boulevard Voltaire, Paris 11e

Vendu 277 000 € (7 914 €/m²) en 2024 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1969 · CP 7501124 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 669 564 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Boulevard Voltaire10 470 €/m² 1 630 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Saint-Ambroise9 815 €/m² 7 537 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Paris 11e10 246 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 66Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 6 207 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BB0007
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1969
NIVEAUX7
LOGEMENTS22
Dernière vente : 7 914 €/m² en 2024 · −24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 66 Boulevard Voltaire

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 144 € À 18 889 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/12/2024 n° 66 · Appartement · 2 p. 17/12/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 277 000 €7 914 €/m² 7 914 €
11/01/2024 n° 66 · Appartement · 3 p. 11/01/2024 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 574 520 €11 265 €/m² 11 265 €
13/02/2023 n° 66 · Appartement · 2 p. 13/02/2023 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 368 140 €10 518 €/m² 10 518 €
01/06/2022 n° 66 · Appartement · 3 p. 01/06/2022 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 575 000 €10 849 €/m² 10 849 €
26/04/2021 n° 66 · Appartement · 2 p. 26/04/2021 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 388 000 €10 486 €/m² 10 486 €
14/01/2020 n° 66 · Appartement · 4 p. 14/01/2020 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 882 000 €9 484 €/m² 9 484 €
10/07/2019 n° 66 · Appartement · 3 p. 10/07/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 526 000 €9 564 €/m² 9 564 €
27/12/2017 n° 66 · Appartement · 3 p. 27/12/2017 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 58 333 €1 144 €/m² 1 144 €
20/09/2017 n° 66 · Appartement · 1 p. 20/09/2017 · APPT · 9 M² Appartement 9 m² 170 000 €18 889 €/m² 18 889 €
18/11/2014 n° 66 · Appartement · 3 p. 18/11/2014 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 90 476 €1 774 €/m² 1 774 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 667 € 13 942 € ▲ VENTE 2024 ICI · 7 914 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
64 BD VOLTAIRE 60 m² 405 000 € 6 750 €
64 BD VOLTAIRE 39 m² 394 212 € 10 108 €
64 BD VOLTAIRE 42 m² 380 016 € 9 048 €
64 BD VOLTAIRE 40 m² 424 120 € 10 603 €
62 BD VOLTAIRE 35 m² 383 005 € 10 943 €
78 BD RICHARD LENOIR 117 m² 1 530 009 € 13 077 €
68 BD VOLTAIRE 109 m² 1 279 006 € 11 734 €
70 BD VOLTAIRE 28 m² 359 996 € 12 857 €
70 BD VOLTAIRE 106 m² 1 110 032 € 10 472 €
68 BD VOLTAIRE 43 m² 379 991 € 8 837 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 667 € à 13 942 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 45 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Voltaire
Fourchette courante9 258 – 11 576 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Voltaire ↗
Saint-Ambroise
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-4 %
Voir Saint-Ambroise ↗
Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département0 %
Rendement brut3.4 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 277 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 005 €
35 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 66 ?

LA RUEBoulevard Voltaire1 630 ventes depuis 2014 · 10 470 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Ambroise7 537 ventes · 9 815 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 10 246 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 66Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 66 Boulevard Voltaire à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (7 914 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 207 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 66 Boulevard Voltaire a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/12/2024, appartement de 35 m² à 277 000 €, soit 7 914 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Voltaire ?

Non : 7 914 €/m² contre 10 470 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -24 %, et -20 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien