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France › Paris 11e › Sainte-Marguerite › Boulevard Voltaire › n° 250

250 Boulevard Voltaire, Paris 11e

Vendu 980 000 € (11 951 €/m²) en 2022 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1914 · CP 7501114 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2508 600 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Boulevard Voltaire10 472 €/m² 1 630 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Sainte-Marguerite9 336 €/m² 7 703 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Paris 11e9 495 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 250Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 4 781 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CR0147
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1914
NIVEAUX7
LOGEMENTS17
Dernière vente : 11 951 €/m² en 2022 · +14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 250 Boulevard Voltaire

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 8 207 € À 11 951 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/11/2022 n° 250 · Appartement · 4 p. 30/11/2022 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 980 000 €11 951 €/m² 11 951 €
13/12/2021 n° 250 · Appartement · 2 p. 13/12/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 374 190 €8 909 €/m² 8 909 €
03/06/2019 n° 250 · Appartement · 4 p. 03/06/2019 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 860 000 €9 556 €/m² 9 556 €
20/09/2017 n° 250 · Appartement · 4 p. 20/09/2017 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 860 000 €8 600 €/m² 8 600 €
28/10/2016 n° 250 · Appartement · 4 p. 28/10/2016 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 740 000 €8 222 €/m² 8 222 €
22/09/2016 n° 250 · Appartement · 4 p. 22/09/2016 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 755 000 €8 207 €/m² 8 207 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 214 € 15 405 € ▲ VENTE 2022 ICI · 11 951 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
254 BD VOLTAIRE 53 m² 571 817 € 10 789 €
248 BD VOLTAIRE 51 m² 640 101 € 12 551 €
248 BD VOLTAIRE 47 m² 517 987 € 11 021 €
26 RUE DES BOULETS 23 m² 230 000 € 10 000 €
26 RUE DES BOULETS 85 m² 999 175 € 11 755 €
26 RUE DES BOULETS 64 m² 785 920 € 12 280 €
26 RUE DES BOULETS 23 m² 209 990 € 9 130 €
26 RUE DES BOULETS 100 m² 1 070 000 € 10 700 €
26 RUE DES BOULETS 47 m² 449 978 € 9 574 €
26 RUE DES BOULETS 46 m² 494 960 € 10 760 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 214 € à 15 405 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 53 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Voltaire
Fourchette courante8 636 – 10 718 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Voltaire ↗
Sainte-Marguerite
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-2 %
Voir Sainte-Marguerite ↗
Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département-7 %
Rendement brut3.7 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,9 %
au prix de 980 k€
NET (EST.)
2,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 354 €
82 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
35 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 250 ?

LA RUEBoulevard Voltaire1 630 ventes depuis 2014 · 10 472 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Marguerite7 703 ventes · 9 336 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 9 495 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 250Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 250 Boulevard Voltaire à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (11 951 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 781 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 250 Boulevard Voltaire a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/11/2022, appartement de 82 m² à 980 000 €, soit 11 951 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Voltaire ?

Oui : 11 951 €/m² contre 10 472 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +14 %, et +21 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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