CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Paris 11e › Sainte-Marguerite › Boulevard Voltaire › n° 242

242 Boulevard Voltaire, Paris 11e

Vendu 430 000 € (8 269 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 7501121 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 24210 055 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Boulevard Voltaire10 470 €/m² 1 630 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Sainte-Marguerite9 333 €/m² 7 703 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Paris 11e9 525 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 242Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 4 869 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle CR0155
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX7
LOGEMENTS17
Dernière vente : 8 269 €/m² en 2023 · −21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 242 Boulevard Voltaire

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 8 269 € À 18 800 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/02/2023 n° 242 · Appartement · 2 p. 23/02/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 430 000 €8 269 €/m² 8 269 €
13/02/2023 n° 242 · Appartement · 1 p. 13/02/2023 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 188 000 €18 800 €/m² 18 800 €
22/06/2021 n° 242 · Appartement · 3 p. 22/06/2021 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 754 140 €10 055 €/m² 10 055 €
18/09/2015 n° 242 · Appartement 18/09/2015 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 370 000 €10 278 €/m² 10 278 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 214 € 15 405 € ▲ VENTE 2023 ICI · 8 269 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
244 BD VOLTAIRE 44 m² 405 020 € 9 205 €
244 BD VOLTAIRE 27 m² 174 987 € 6 481 €
244 BD VOLTAIRE 37 m² 569 985 € 15 405 €
240 BD VOLTAIRE 65 m² 600 015 € 9 231 €
240 BD VOLTAIRE 27 m² 246 375 € 9 125 €
240 BD VOLTAIRE 74 m² 699 966 € 9 459 €
240 BD VOLTAIRE 28 m² 194 992 € 6 964 €
240 BD VOLTAIRE 140 m² 624 960 € 4 464 €
246 BD VOLTAIRE 28 m² 270 004 € 9 643 €
246 BD VOLTAIRE 24 m² 180 000 € 7 500 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 214 € à 15 405 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 38 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Voltaire
Fourchette courante8 636 – 10 742 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Voltaire ↗
Sainte-Marguerite
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-2 %
Voir Sainte-Marguerite ↗
Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département-7 %
Rendement brut3.6 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 430 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 493 €
52 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 242 ?

LA RUEBoulevard Voltaire1 630 ventes depuis 2014 · 10 470 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Marguerite7 703 ventes · 9 333 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 9 525 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 242Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 242 Boulevard Voltaire à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (8 269 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 869 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 242 Boulevard Voltaire a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/02/2023, appartement de 52 m² à 430 000 €, soit 8 269 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Voltaire ?

Non : 8 269 €/m² contre 10 470 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -21 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien