CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Paris 11e › Sainte-Marguerite › Boulevard Voltaire › n° 244

244 Boulevard Voltaire, Paris 11e

Vendu 405 000 € (9 205 €/m²) en 2026 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 7501112 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2449 043 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Boulevard Voltaire10 470 €/m² 1 630 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Sainte-Marguerite9 333 €/m² 7 703 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Paris 11e9 520 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 244Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 4 918 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle CR0154
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX7
LOGEMENTS24
Dernière vente : 9 205 €/m² en 2026 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 244 Boulevard Voltaire

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 841 € À 15 405 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/03/2026 n° 244 · Appartement · 3 p. 31/03/2026 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 405 000 €9 205 €/m² 9 205 €
26/06/2024 n° 244 · Appartement · 2 p. 26/06/2024 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 175 000 €6 481 €/m² 6 481 €
28/07/2023 n° 244 · Appartement · 3 p. 28/07/2023 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 570 000 €15 405 €/m² 15 405 €
07/02/2020 n° 244 · Appartement · 3 p. 07/02/2020 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 541 900 €14 646 €/m² 14 646 €
23/10/2019 n° 244 · Appartement · 3 p. 23/10/2019 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 432 000 €10 537 €/m² 10 537 €
11/09/2017 n° 244 · Appartement · 3 p. 11/09/2017 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 460 000 €12 432 €/m² 12 432 €
28/07/2017 n° 244 · Appartement · 3 p. 28/07/2017 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 257 000 €5 841 €/m² 5 841 €
05/04/2017 n° 244 · Appartement · 3 p. 05/04/2017 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 380 000 €8 636 €/m² 8 636 €
15/06/2015 n° 244 · Appartement · 3 p. 15/06/2015 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 425 000 €9 043 €/m² 9 043 €
17/11/2014 n° 244 · Appartement · 3 p. 17/11/2014 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 290 000 €6 042 €/m² 6 042 €
10/01/2014 n° 244 · Appartement · 3 p. 10/01/2014 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 372 000 €7 915 €/m² 7 915 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 214 € 18 800 € ▲ VENTE 2026 ICI · 9 205 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
246 BD VOLTAIRE 24 m² 180 000 € 7 500 €
246 BD VOLTAIRE 23 m² 259 992 € 11 304 €
246 BD VOLTAIRE 28 m² 270 004 € 9 643 €
246 BD VOLTAIRE 28 m² 89 992 € 3 214 €
246 BD VOLTAIRE 31 m² 270 010 € 8 710 €
242 BD VOLTAIRE 10 m² 188 000 € 18 800 €
242 BD VOLTAIRE 75 m² 754 125 € 10 055 €
242 BD VOLTAIRE 52 m² 429 988 € 8 269 €
248 BD VOLTAIRE 51 m² 640 101 € 12 551 €
248 BD VOLTAIRE 47 m² 517 987 € 11 021 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 214 € à 18 800 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 38 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Voltaire
Fourchette courante8 636 – 10 743 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Voltaire ↗
Sainte-Marguerite
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-2 %
Voir Sainte-Marguerite ↗
Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département-7 %
Rendement brut3.6 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 405 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 263 €
44 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 244 ?

LA RUEBoulevard Voltaire1 630 ventes depuis 2014 · 10 470 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Marguerite7 703 ventes · 9 333 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 9 520 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 244Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 244 Boulevard Voltaire à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (9 205 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 918 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 244 Boulevard Voltaire a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/03/2026, appartement de 44 m² à 405 000 €, soit 9 205 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Voltaire ?

Non : 9 205 €/m² contre 10 470 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -12 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien