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France › Paris 11e › Sainte-Marguerite › Boulevard Voltaire › n° 246

246 Boulevard Voltaire, Paris 11e

Vendu 90 000 € (3 214 €/m²) en 2025 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 7501169 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2468 710 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Boulevard Voltaire10 470 €/m² 1 630 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Sainte-Marguerite9 333 €/m² 7 703 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Paris 11e9 514 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 246Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 4 879 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CR0151
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX8
LOGEMENTS31
Dernière vente : 3 214 €/m² en 2025 · −69 % vs la rue

Ventes enregistrées au 246 Boulevard Voltaire

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 214 € À 11 304 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/04/2025 n° 246 · Appartement · 2 p. 17/04/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 90 000 €3 214 €/m² 3 214 €
21/03/2025 n° 246 · Appartement · 2 p. 21/03/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 270 000 €8 710 €/m² 8 710 €
10/07/2024 n° 246 · Appartement · 2 p. 10/07/2024 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 180 000 €7 500 €/m² 7 500 €
01/09/2023 n° 246 · Appartement · 2 p. 01/09/2023 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 260 000 €11 304 €/m² 11 304 €
09/09/2022 n° 246 · Appartement · 2 p. 09/09/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 270 000 €9 643 €/m² 9 643 €
21/10/2020 n° 246 · Appartement · 2 p. 21/10/2020 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 294 360 €10 513 €/m² 10 513 €
03/09/2020 n° 246 · Appartement · 2 p. 03/09/2020 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 240 000 €10 435 €/m² 10 435 €
30/08/2019 n° 246 · Appartement · 3 p. 30/08/2019 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 513 000 €10 915 €/m² 10 915 €
24/01/2018 n° 246 · Appartement · 1 p. 24/01/2018 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 105 000 €10 500 €/m² 10 500 €
27/06/2016 n° 246 · Appartement · 3 p. 27/06/2016 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 287 000 €7 175 €/m² 7 175 €
22/01/2016 n° 246 · Appartement · 2 p. 22/01/2016 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 205 000 €8 200 €/m² 8 200 €
02/10/2015 n° 246 · Appartement · 3 p. 02/10/2015 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 166 332 €5 040 €/m² 5 040 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 938 € 18 800 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 214 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
244 BD VOLTAIRE 27 m² 174 987 € 6 481 €
244 BD VOLTAIRE 44 m² 405 020 € 9 205 €
244 BD VOLTAIRE 37 m² 569 985 € 15 405 €
248 BD VOLTAIRE 47 m² 517 987 € 11 021 €
248 BD VOLTAIRE 51 m² 640 101 € 12 551 €
242 BD VOLTAIRE 75 m² 754 125 € 10 055 €
242 BD VOLTAIRE 10 m² 188 000 € 18 800 €
242 BD VOLTAIRE 52 m² 429 988 € 8 269 €
26 RUE DES BOULETS 85 m² 999 175 € 11 755 €
26 RUE DES BOULETS 46 m² 480 010 € 10 435 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 938 € à 18 800 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 38 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Voltaire
Fourchette courante8 650 – 10 742 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Voltaire ↗
Sainte-Marguerite
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-2 %
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Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département-7 %
Rendement brut3.4 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,7 %
au prix de 90 k€
NET (EST.)
7,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
804 €
28 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 246 ?

LA RUEBoulevard Voltaire1 630 ventes depuis 2014 · 10 470 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Marguerite7 703 ventes · 9 333 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 9 514 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 246Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 246 Boulevard Voltaire à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 214 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 879 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 246 Boulevard Voltaire a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/04/2025, appartement de 28 m² à 90 000 €, soit 3 214 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Voltaire ?

Non : 3 214 €/m² contre 10 470 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -69 %, et -67 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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