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France › Paris 11e › Sainte-Marguerite › Boulevard Voltaire › n° 243

243 Boulevard Voltaire, Paris 11e

Vendu 516 746 € (10 335 €/m²) en 2026 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 750111 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 24310 587 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Boulevard Voltaire10 469 €/m² 1 647 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +14 %Sainte-Marguerite9 322 €/m² 7 391 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +12 %Paris 11e9 420 €/m² 32 163 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 243Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 4 970 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CR0107
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX7
LOGEMENTS27
Dernière vente : 10 335 €/m² en 2026 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 243 Boulevard Voltaire

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 846 € À 13 056 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/04/2026 n° 243 · Appartement · 3 p. 02/04/2026 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 516 746 €10 335 €/m² 10 335 €
10/10/2025 n° 243 · Appartement · 3 p. 10/10/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 468 800 €9 767 €/m² 9 767 €
27/06/2025 n° 243 · Appartement · 2 p. 27/06/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 160 000 €8 889 €/m² 8 889 €
18/12/2024 n° 243 · Appartement · 3 p. 18/12/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 740 000 €10 882 €/m² 10 882 €
01/09/2021 n° 243 · Appartement · 2 p. 01/09/2021 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 470 000 €13 056 €/m² 13 056 €
19/09/2020 n° 243 · Appartement · 3 p. 19/09/2020 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 520 000 €10 833 €/m² 10 833 €
07/03/2020 n° 243 · Appartement · 2 p. 07/03/2020 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 311 480 €11 124 €/m² 11 124 €
21/02/2020 n° 243 · Appartement · 2 p. 21/02/2020 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 275 250 €10 587 €/m² 10 587 €
31/01/2020 n° 243 · Appartement · 3 p. 31/01/2020 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 502 000 €10 681 €/m² 10 681 €
01/06/2018 n° 243 · Appartement · 3 p. 01/06/2018 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 604 000 €11 615 €/m² 11 615 €
26/10/2016 n° 243 · Appartement · 2 p. 26/10/2016 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 341 000 €9 472 €/m² 9 472 €
11/02/2016 n° 243 · Appartement · 2 p. 11/02/2016 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 204 000 €7 846 €/m² 7 846 €
13/06/2014 n° 243 · Appartement · 2 p. 13/06/2014 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 240 000 €8 571 €/m² 8 571 €
Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 500 € 11 900 € ▲ VENTE 2026 ICI · 10 335 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
241 BD VOLTAIRE 12 m² 84 996 € 7 083 €
241 BD VOLTAIRE 9 m² 80 001 € 8 889 €
241 BD VOLTAIRE 73 m² 584 365 € 8 005 €
241 BD VOLTAIRE 54 m² 536 760 € 9 940 €
241 BD VOLTAIRE 26 m² 169 000 € 6 500 €
241 BD VOLTAIRE 10 m² 112 000 € 11 200 €
241 BD VOLTAIRE 36 m² 366 984 € 10 194 €
241 BD VOLTAIRE 60 m² 535 020 € 8 917 €
241 BD VOLTAIRE 60 m² 517 560 € 8 626 €
241 BD VOLTAIRE 53 m² 489 985 € 9 245 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 500 € à 11 900 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 36 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Voltaire
Fourchette courante8 604 – 10 710 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Voltaire ↗
Sainte-Marguerite
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-1 %
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Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-8 %
Rendement brut3.6 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,3 %
au prix de 517 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 435 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 243 ?

LA RUEBoulevard Voltaire1 647 ventes depuis 2014 · 10 469 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Marguerite7 391 ventes · 9 322 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 163 ventes · 9 420 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 243Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 243 Boulevard Voltaire à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (10 335 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 970 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 243 Boulevard Voltaire a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/04/2026, appartement de 50 m² à 516 746 €, soit 10 335 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Voltaire ?

Non : 10 335 €/m² contre 10 469 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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