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France › Paris 11e › Sainte-Marguerite › Boulevard Voltaire › n° 248

248 Boulevard Voltaire, Paris 11e

Vendu 640 100 € (12 551 €/m²) en 2023 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1898 · CP 7501120 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2488 621 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Boulevard Voltaire10 470 €/m² 1 630 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Sainte-Marguerite9 333 €/m² 7 703 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Paris 11e9 509 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 248Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 4 909 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CR0150
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1898
NIVEAUX8
LOGEMENTS33
Dernière vente : 12 551 €/m² en 2023 · +20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 248 Boulevard Voltaire

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 397 € À 13 478 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/02/2023 n° 248 · Appartement · 3 p. 02/02/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 640 100 €12 551 €/m² 12 551 €
26/03/2021 n° 248 · Appartement · 2 p. 26/03/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 518 000 €11 021 €/m² 11 021 €
05/11/2020 n° 248 · Appartement · 2 p. 05/11/2020 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 276 000 €12 000 €/m² 12 000 €
17/06/2020 n° 248 · Appartement · 3 p. 17/06/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 620 000 €13 478 €/m² 13 478 €
23/10/2019 n° 248 · Appartement · 2 p. 23/10/2019 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 211 460 €8 133 €/m² 8 133 €
09/10/2019 n° 248 · Appartement · 3 p. 09/10/2019 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 370 000 €11 563 €/m² 11 563 €
01/03/2019 n° 248 · Appartement · 2 p. 01/03/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 283 200 €9 440 €/m² 9 440 €
29/06/2017 n° 248 · Appartement · 2 p. 29/06/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 240 200 €8 007 €/m² 8 007 €
24/06/2016 n° 248 · Appartement · 2 p. 24/06/2016 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 250 000 €8 621 €/m² 8 621 €
24/02/2015 n° 248 · Appartement · 3 p. 24/02/2015 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 347 000 €6 804 €/m² 6 804 €
09/01/2015 n° 248 · Appartement · 2 p. 09/01/2015 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 214 000 €7 379 €/m² 7 379 €
30/07/2014 n° 248 · Appartement · 2 p. 30/07/2014 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 177 250 €7 707 €/m² 7 707 €
16/07/2014 n° 248 · Appartement · 2 p. 16/07/2014 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 156 500 €5 397 €/m² 5 397 €
Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 214 € 18 800 € ▲ VENTE 2023 ICI · 12 551 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
246 BD VOLTAIRE 24 m² 180 000 € 7 500 €
246 BD VOLTAIRE 23 m² 259 992 € 11 304 €
246 BD VOLTAIRE 28 m² 270 004 € 9 643 €
246 BD VOLTAIRE 28 m² 89 992 € 3 214 €
246 BD VOLTAIRE 31 m² 270 010 € 8 710 €
244 BD VOLTAIRE 37 m² 569 985 € 15 405 €
244 BD VOLTAIRE 27 m² 174 987 € 6 481 €
244 BD VOLTAIRE 44 m² 405 020 € 9 205 €
250 BD VOLTAIRE 42 m² 374 178 € 8 909 €
250 BD VOLTAIRE 82 m² 979 982 € 11 951 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 214 € à 18 800 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 42 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Voltaire
Fourchette courante8 643 – 10 739 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Voltaire ↗
Sainte-Marguerite
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-2 %
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Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département-7 %
Rendement brut3.6 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,7 %
au prix de 640 k€
NET (EST.)
2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 464 €
51 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
36 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 248 ?

LA RUEBoulevard Voltaire1 630 ventes depuis 2014 · 10 470 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Marguerite7 703 ventes · 9 333 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 9 509 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 248Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 248 Boulevard Voltaire à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (12 551 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 909 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 248 Boulevard Voltaire a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/02/2023, appartement de 51 m² à 640 100 €, soit 12 551 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Voltaire ?

Oui : 12 551 €/m² contre 10 470 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +20 %, et +27 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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