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France › Paris 11e › Sainte-Marguerite › Boulevard Voltaire › n° 253

253 Boulevard Voltaire, Paris 11e

Vendu 460 000 € (9 200 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 7501112 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2539 091 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Boulevard Voltaire10 469 €/m² 1 647 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Sainte-Marguerite9 322 €/m² 7 391 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Paris 11e9 373 €/m² 32 163 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 253Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 4 829 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CP0082
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX7
LOGEMENTS14
Dernière vente : 9 200 €/m² en 2025 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 253 Boulevard Voltaire

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 076 € À 10 764 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/03/2025 n° 253 · Appartement · 3 p. 31/03/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 460 000 €9 200 €/m² 9 200 €
28/11/2024 n° 253 · Appartement · 4 p. 28/11/2024 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 828 850 €10 764 €/m² 10 764 €
26/09/2018 n° 253 · Appartement · 2 p. 26/09/2018 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 205 200 €7 076 €/m² 7 076 €
18/11/2016 n° 253 · Appartement · 4 p. 18/11/2016 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 700 000 €9 091 €/m² 9 091 €
31/08/2016 n° 253 · Appartement · 4 p. 31/08/2016 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 605 000 €7 857 €/m² 7 857 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 580 € 12 697 € ▲ VENTE 2025 ICI · 9 200 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
255 BD VOLTAIRE 56 m² 256 480 € 4 580 €
255 BD VOLTAIRE 137 m² 630 063 € 4 599 €
78 B RUE DE MONTREUIL 50 m² 634 850 € 12 697 €
78 B RUE DE MONTREUIL 57 m² 435 252 € 7 636 €
78 B RUE DE MONTREUIL 46 m² 434 010 € 9 435 €
78 B RUE DE MONTREUIL 57 m² 568 974 € 9 982 €
257 BD VOLTAIRE 34 m² 390 014 € 11 471 €
257 BD VOLTAIRE 71 m² 615 002 € 8 662 €
91 RUE DE MONTREUIL 57 m² 525 996 € 9 228 €
91 RUE DE MONTREUIL 41 m² 432 509 € 10 549 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 580 € à 12 697 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 55 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Voltaire
Fourchette courante8 598 – 10 706 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Voltaire ↗
Sainte-Marguerite
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-1 %
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Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-9 %
Rendement brut3.6 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 460 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 435 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 253 ?

LA RUEBoulevard Voltaire1 647 ventes depuis 2014 · 10 469 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Marguerite7 391 ventes · 9 322 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 163 ventes · 9 373 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 253Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 253 Boulevard Voltaire à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (9 200 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 829 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 253 Boulevard Voltaire a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/03/2025, appartement de 50 m² à 460 000 €, soit 9 200 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Voltaire ?

Non : 9 200 €/m² contre 10 469 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -12 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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