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France › Paris 11e › Sainte-Marguerite › Boulevard Voltaire › n° 240

240 Boulevard Voltaire, Paris 11e

Vendu 625 000 € (4 464 €/m²) en 2026 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1963 · CP 7501157 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2409 125 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Boulevard Voltaire10 470 €/m² 1 630 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Sainte-Marguerite9 333 €/m² 7 703 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Paris 11e9 525 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 240Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 4 884 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CR0157
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1963
NIVEAUX10
LOGEMENTS20
Dernière vente : 4 464 €/m² en 2026 · −57 % vs la rue

Ventes enregistrées au 240 Boulevard Voltaire

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 464 € À 9 459 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/02/2026 n° 240 · Appartement · 5 p. 18/02/2026 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 625 000 €4 464 €/m² 4 464 €
20/02/2025 n° 240 · Appartement · 4 p. 20/02/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 700 000 €9 459 €/m² 9 459 €
21/12/2022 n° 240 · Appartement · 3 p. 21/12/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 600 000 €9 231 €/m² 9 231 €
29/09/2022 n° 240 · Appartement · 1 p. 29/09/2022 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 246 377 €9 125 €/m² 9 125 €
18/05/2022 n° 240 · Appartement · 1 p. 18/05/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 195 000 €6 964 €/m² 6 964 €
30/04/2019 n° 240 · Appartement · 4 p. 30/04/2019 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 690 000 €9 324 €/m² 9 324 €
17/04/2018 n° 240 · Appartement · 1 p. 17/04/2018 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 200 000 €6 897 €/m² 6 897 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 214 € 18 800 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 464 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
242 BD VOLTAIRE 75 m² 754 125 € 10 055 €
242 BD VOLTAIRE 10 m² 188 000 € 18 800 €
242 BD VOLTAIRE 52 m² 429 988 € 8 269 €
238 B BD VOLTAIRE 85 m² 880 770 € 10 362 €
238 B BD VOLTAIRE 75 m² 732 525 € 9 767 €
238 B BD VOLTAIRE 82 m² 769 980 € 9 390 €
244 BD VOLTAIRE 37 m² 569 985 € 15 405 €
244 BD VOLTAIRE 27 m² 174 987 € 6 481 €
244 BD VOLTAIRE 44 m² 405 020 € 9 205 €
34 RUE DES BOULETS 33 m² 274 989 € 8 333 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 214 € à 18 800 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 42 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Voltaire
Fourchette courante8 636 – 10 757 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Voltaire ↗
Sainte-Marguerite
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-2 %
Voir Sainte-Marguerite ↗
Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département-7 %
Rendement brut3.7 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,7 %
au prix de 625 k€
NET (EST.)
5,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
4 018 €
140 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 240 ?

LA RUEBoulevard Voltaire1 630 ventes depuis 2014 · 10 470 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Marguerite7 703 ventes · 9 333 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 9 525 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 240Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 240 Boulevard Voltaire à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 464 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 884 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 240 Boulevard Voltaire a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/02/2026, appartement de 140 m² à 625 000 €, soit 4 464 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Voltaire ?

Non : 4 464 €/m² contre 10 470 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -57 %, et -55 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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