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France › Paris 11e › Sainte-Marguerite › Boulevard Voltaire › n° 238 B

238 B Boulevard Voltaire, Paris 11e

Vendu 732 500 € (9 767 €/m²) en 2026 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1955 · CP 750117 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 238 B Boulevard Voltaire, 75011 Paris 11ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 238 B9 767 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Boulevard Voltaire10 472 €/m² 1 630 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Sainte-Marguerite9 336 €/m² 7 703 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Paris 11e9 531 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 238 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 4 919 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CR0158
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1955
NIVEAUX9
LOGEMENTS7
Dernière vente : 9 767 €/m² en 2026 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 238 B Boulevard Voltaire

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 9 390 € À 10 362 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/01/2026 n° 238 B · Appartement · 3 p. 27/01/2026 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 732 500 €9 767 €/m² 9 767 €
10/11/2022 n° 238 B · Appartement · 3 p. 10/11/2022 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 770 000 €9 390 €/m² 9 390 €
13/06/2022 n° 238 B · Appartement · 4 p. 13/06/2022 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 880 800 €10 362 €/m² 10 362 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 464 € 18 800 € ▲ VENTE 2026 ICI · 9 767 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
240 BD VOLTAIRE 28 m² 194 992 € 6 964 €
240 BD VOLTAIRE 74 m² 699 966 € 9 459 €
240 BD VOLTAIRE 27 m² 246 375 € 9 125 €
240 BD VOLTAIRE 65 m² 600 015 € 9 231 €
240 BD VOLTAIRE 140 m² 624 960 € 4 464 €
34 RUE DES BOULETS 33 m² 274 989 € 8 333 €
34 RUE DES BOULETS 14 m² 144 998 € 10 357 €
34 RUE DES BOULETS 47 m² 403 495 € 8 585 €
34 RUE DES BOULETS 33 m² 313 995 € 9 515 €
242 BD VOLTAIRE 10 m² 188 000 € 18 800 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 464 € à 18 800 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 49 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Voltaire
Fourchette courante8 636 – 10 740 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Voltaire ↗
Sainte-Marguerite
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-2 %
Voir Sainte-Marguerite ↗
Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département-7 %
Rendement brut3.6 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 733 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 153 €
75 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 238 B ?

LA RUEBoulevard Voltaire1 630 ventes depuis 2014 · 10 472 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Marguerite7 703 ventes · 9 336 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 9 531 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 238 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 238 B Boulevard Voltaire à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (9 767 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 919 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 238 B Boulevard Voltaire a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/01/2026, appartement de 75 m² à 732 500 €, soit 9 767 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Voltaire ?

Non : 9 767 €/m² contre 10 472 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -7 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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