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France › Paris 11e › Sainte-Marguerite › Boulevard Voltaire › n° 233

233 Boulevard Voltaire, Paris 11e

Vendu 295 000 € (7 375 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1908 · CP 7501130 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2338 310 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Boulevard Voltaire10 469 €/m² 1 647 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Sainte-Marguerite9 322 €/m² 7 391 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Paris 11e9 467 €/m² 32 163 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 233Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 4 894 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CR0133
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1908
NIVEAUX7
LOGEMENTS12
Dernière vente : 7 375 €/m² en 2022 · −30 % vs la rue

Ventes enregistrées au 233 Boulevard Voltaire

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 375 € À 8 567 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/02/2022 n° 233 · Appartement · 2 p. 24/02/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 295 000 €7 375 €/m² 7 375 €
03/06/2016 n° 233 · Appartement · 3 p. 03/06/2016 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 359 800 €8 567 €/m² 8 567 €
16/06/2014 n° 233 · Appartement · 2 p. 16/06/2014 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 349 000 €8 310 €/m² 8 310 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 125 € 13 233 € ▲ VENTE 2022 ICI · 7 375 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
235 BD VOLTAIRE 44 m² 523 248 € 11 892 €
235 BD VOLTAIRE 43 m² 462 981 € 10 767 €
231 BD VOLTAIRE 58 m² 767 514 € 13 233 €
231 BD VOLTAIRE 63 m² 479 997 € 7 619 €
227 BD VOLTAIRE 26 m² 286 416 € 11 016 €
227 BD VOLTAIRE 34 m² 294 780 € 8 670 €
227 BD VOLTAIRE 36 m² 379 008 € 10 528 €
6 PAS GUENOT 40 m² 125 000 € 3 125 €
250 BD VOLTAIRE 82 m² 979 982 € 11 951 €
250 BD VOLTAIRE 42 m² 374 178 € 8 909 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 125 € à 13 233 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 52 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Voltaire
Fourchette courante8 636 – 10 737 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Voltaire ↗
Sainte-Marguerite
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-2 %
Voir Sainte-Marguerite ↗
Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-8 %
Rendement brut3.5 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 295 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 148 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 233 ?

LA RUEBoulevard Voltaire1 647 ventes depuis 2014 · 10 469 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Marguerite7 391 ventes · 9 322 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 163 ventes · 9 467 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 233Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 233 Boulevard Voltaire à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (7 375 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 894 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 233 Boulevard Voltaire a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/02/2022, appartement de 40 m² à 295 000 €, soit 7 375 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Voltaire ?

Non : 7 375 €/m² contre 10 469 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -30 %, et -25 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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