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France › Paris 11e › Sainte-Marguerite › Boulevard Voltaire › n° 235

235 Boulevard Voltaire, Paris 11e

Vendu 463 000 € (10 767 €/m²) en 2023 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 750113 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 23510 241 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Boulevard Voltaire10 470 €/m² 1 630 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Sainte-Marguerite9 333 €/m² 7 703 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +8 %Paris 11e9 464 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 235Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 4 877 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CR0135
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX7
LOGEMENTS13
Dernière vente : 10 767 €/m² en 2023 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 235 Boulevard Voltaire

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 8 295 € À 13 699 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/12/2023 n° 235 · Appartement · 2 p. 21/12/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 463 000 €10 767 €/m² 10 767 €
22/01/2021 n° 235 · Appartement · 3 p. 22/01/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 523 250 €11 892 €/m² 11 892 €
30/01/2020 n° 235 · Appartement · 3 p. 30/01/2020 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 493 170 €13 699 €/m² 13 699 €
03/06/2019 n° 235 · Appartement · 3 p. 03/06/2019 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 451 800 €11 020 €/m² 11 020 €
20/07/2018 n° 235 · Appartement · 1 p. 20/07/2018 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 180 000 €10 000 €/m² 10 000 €
14/10/2016 n° 235 · Appartement · 2 p. 14/10/2016 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 297 000 €10 241 €/m² 10 241 €
27/09/2016 n° 235 · Appartement · 3 p. 27/09/2016 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 365 000 €8 295 €/m² 8 295 €
10/06/2016 n° 235 · Appartement · 3 p. 10/06/2016 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 321 000 €8 917 €/m² 8 917 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 500 € 13 233 € ▲ VENTE 2023 ICI · 10 767 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
233 BD VOLTAIRE 40 m² 295 000 € 7 375 €
231 BD VOLTAIRE 58 m² 767 514 € 13 233 €
231 BD VOLTAIRE 63 m² 479 997 € 7 619 €
241 BD VOLTAIRE 36 m² 366 984 € 10 194 €
241 BD VOLTAIRE 53 m² 489 985 € 9 245 €
241 BD VOLTAIRE 26 m² 169 000 € 6 500 €
241 BD VOLTAIRE 60 m² 517 560 € 8 626 €
241 BD VOLTAIRE 21 m² 195 972 € 9 332 €
241 BD VOLTAIRE 9 m² 80 001 € 8 889 €
241 BD VOLTAIRE 35 m² 246 995 € 7 057 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 500 € à 13 233 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 50 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Voltaire
Fourchette courante8 636 – 10 720 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Voltaire ↗
Sainte-Marguerite
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-1 %
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Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département-8 %
Rendement brut3.5 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,2 %
au prix de 463 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 234 €
43 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
31 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 235 ?

LA RUEBoulevard Voltaire1 630 ventes depuis 2014 · 10 470 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Marguerite7 703 ventes · 9 333 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 9 464 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 235Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 235 Boulevard Voltaire à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (10 767 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 877 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 235 Boulevard Voltaire a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/12/2023, appartement de 43 m² à 463 000 €, soit 10 767 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Voltaire ?

Oui : 10 767 €/m² contre 10 470 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +3 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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