CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Paris 11e › Sainte-Marguerite › Boulevard Voltaire › n° 231

231 Boulevard Voltaire, Paris 11e

Vendu 480 000 € (7 619 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 7501127 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2317 619 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −27 %Boulevard Voltaire10 470 €/m² 1 630 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −18 %Sainte-Marguerite9 333 €/m² 7 703 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Paris 11e9 489 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 231Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 4 944 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle CR0132
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX7
LOGEMENTS14
Dernière vente : 7 619 €/m² en 2025 · −27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 231 Boulevard Voltaire

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 250 € À 13 233 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/03/2025 n° 231 · Appartement · 3 p. 04/03/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 480 000 €7 619 €/m² 7 619 €
17/02/2021 n° 231 · Appartement · 4 p. 17/02/2021 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 767 500 €13 233 €/m² 13 233 €
02/03/2020 n° 231 · Appartement · 3 p. 02/03/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 573 825 €8 966 €/m² 8 966 €
06/05/2015 n° 231 · Appartement · 3 p. 06/05/2015 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 400 000 €6 250 €/m² 6 250 €
24/04/2015 n° 231 · Appartement · 3 p. 24/04/2015 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 450 000 €7 031 €/m² 7 031 €
26/03/2015 n° 231 · Appartement · 4 p. 26/03/2015 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 490 000 €8 448 €/m² 8 448 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 125 € 16 561 € ▲ VENTE 2025 ICI · 7 619 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
233 BD VOLTAIRE 40 m² 295 000 € 7 375 €
227 BD VOLTAIRE 26 m² 286 416 € 11 016 €
227 BD VOLTAIRE 34 m² 294 780 € 8 670 €
227 BD VOLTAIRE 36 m² 379 008 € 10 528 €
235 BD VOLTAIRE 43 m² 462 981 € 10 767 €
235 BD VOLTAIRE 44 m² 523 248 € 11 892 €
225 BD VOLTAIRE 44 m² 440 000 € 10 000 €
225 BD VOLTAIRE 44 m² 522 544 € 11 876 €
225 BD VOLTAIRE 41 m² 484 620 € 11 820 €
225 BD VOLTAIRE 41 m² 478 019 € 11 659 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 125 € à 16 561 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 54 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Voltaire
Fourchette courante8 636 – 10 738 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Voltaire ↗
Sainte-Marguerite
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-2 %
Voir Sainte-Marguerite ↗
Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département-8 %
Rendement brut3.7 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 480 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 808 €
63 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 231 ?

LA RUEBoulevard Voltaire1 630 ventes depuis 2014 · 10 470 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Marguerite7 703 ventes · 9 333 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 9 489 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 231Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 231 Boulevard Voltaire à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (7 619 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 944 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 231 Boulevard Voltaire a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/03/2025, appartement de 63 m² à 480 000 €, soit 7 619 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Voltaire ?

Non : 7 619 €/m² contre 10 470 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -27 %, et -23 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien