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France › Paris 11e › Sainte-Marguerite › Boulevard Voltaire › n° 199

199 Boulevard Voltaire, Paris 11e

Vendu 615 000 € (11 389 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 750119 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 19911 389 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +9 %Boulevard Voltaire10 469 €/m² 1 647 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +22 %Sainte-Marguerite9 322 €/m² 7 391 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +19 %Paris 11e9 579 €/m² 32 163 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 199Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 5 072 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CK0074
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX7
LOGEMENTS21
Dernière vente : 11 389 €/m² en 2022 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 199 Boulevard Voltaire

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 667 € À 12 400 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/02/2022 n° 199 · Appartement · 3 p. 04/02/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 615 000 €11 389 €/m² 11 389 €
15/02/2019 n° 199 · Appartement · 3 p. 15/02/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 620 000 €12 400 €/m² 12 400 €
30/11/2017 n° 199 · Appartement · 1 p. 30/11/2017 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 100 000 €6 667 €/m² 6 667 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 000 € 14 783 € ▲ VENTE 2022 ICI · 11 389 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RUE ALEXANDRE DUMAS 54 m² 553 014 € 10 241 €
3 RUE ALEXANDRE DUMAS 54 m² 572 292 € 10 598 €
201 BD VOLTAIRE 23 m² 340 009 € 14 783 €
201 BD VOLTAIRE 17 m² 201 994 € 11 882 €
201 BD VOLTAIRE 38 m² 279 984 € 7 368 €
4 RUE ALEXANDRE DUMAS 44 m² 400 004 € 9 091 €
4 RUE ALEXANDRE DUMAS 38 m² 374 984 € 9 868 €
5 RUE ALEXANDRE DUMAS 48 m² 609 984 € 12 708 €
5 RUE ALEXANDRE DUMAS 48 m² 450 000 € 9 375 €
5 RUE ALEXANDRE DUMAS 46 m² 230 000 € 5 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 000 € à 14 783 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 59 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Voltaire
Fourchette courante8 616 – 10 756 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Voltaire ↗
Sainte-Marguerite
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-3 %
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Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-7 %
Rendement brut3.6 %
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Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3 %
au prix de 615 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 550 €
54 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
33 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 199 ?

LA RUEBoulevard Voltaire1 647 ventes depuis 2014 · 10 469 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Marguerite7 391 ventes · 9 322 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 163 ventes · 9 579 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 199Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 199 Boulevard Voltaire à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (11 389 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 072 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 199 Boulevard Voltaire a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/02/2022, appartement de 54 m² à 615 000 €, soit 11 389 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Voltaire ?

Oui : 11 389 €/m² contre 10 469 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +9 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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