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France › Paris 11e › Sainte-Marguerite › Boulevard Voltaire › n° 193

193 Boulevard Voltaire, Paris 11e

Vendu 478 000 € (9 958 €/m²) en 2024 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1898 · CP 750115 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1937 958 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Boulevard Voltaire10 472 €/m² 1 630 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Sainte-Marguerite9 336 €/m² 7 703 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Paris 11e9 654 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 193Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 5 175 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CI0028
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1898
NIVEAUX7
LOGEMENTS11
Dernière vente : 9 958 €/m² en 2024 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 193 Boulevard Voltaire

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 375 € À 12 447 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/04/2024 n° 193 · Appartement · 3 p. 03/04/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 478 000 €9 958 €/m² 9 958 €
08/03/2024 n° 193 · Appartement · 2 p. 08/03/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 285 000 €6 064 €/m² 6 064 €
16/05/2022 n° 193 · Appartement · 3 p. 16/05/2022 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 425 000 €5 592 €/m² 5 592 €
02/12/2021 n° 193 · Appartement · 2 p. 02/12/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 585 000 €12 447 €/m² 12 447 €
04/06/2018 n° 193 · Appartement · 3 p. 04/06/2018 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 450 000 €9 375 €/m² 9 375 €
26/12/2016 n° 193 · Appartement · 3 p. 26/12/2016 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 382 000 €7 958 €/m² 7 958 €
01/04/2014 n° 193 · Appartement · 3 p. 01/04/2014 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 390 120 €8 128 €/m² 8 128 €
16/01/2014 n° 193 · Appartement 16/01/2014 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 420 000 €4 375 €/m² 4 375 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 250 € 13 105 € ▲ VENTE 2024 ICI · 9 958 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
195 BD VOLTAIRE 43 m² 428 495 € 9 965 €
195 BD VOLTAIRE 20 m² 200 000 € 10 000 €
195 BD VOLTAIRE 33 m² 369 996 € 11 212 €
195 BD VOLTAIRE 40 m² 372 800 € 9 320 €
195 BD VOLTAIRE 68 m² 529 992 € 7 794 €
195 BD VOLTAIRE 62 m² 574 988 € 9 274 €
195 BD VOLTAIRE 13 m² 125 996 € 9 692 €
195 BD VOLTAIRE 59 m² 534 009 € 9 051 €
195 BD VOLTAIRE 19 m² 248 995 € 13 105 €
195 BD VOLTAIRE 33 m² 330 000 € 10 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 250 € à 13 105 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 39 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Voltaire
Fourchette courante8 676 – 10 791 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Voltaire ↗
Sainte-Marguerite
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-3 %
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Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département-6 %
Rendement brut3.5 %
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Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 478 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 378 €
48 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 193 ?

LA RUEBoulevard Voltaire1 630 ventes depuis 2014 · 10 472 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Marguerite7 703 ventes · 9 336 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 9 654 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 193Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 193 Boulevard Voltaire à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (9 958 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 175 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 193 Boulevard Voltaire a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/04/2024, appartement de 48 m² à 478 000 €, soit 9 958 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Voltaire ?

Non : 9 958 €/m² contre 10 472 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -5 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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