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France › Paris 11e › Sainte-Marguerite › Boulevard Voltaire › n° 206

206 Boulevard Voltaire, Paris 11e

Vendu 1 069 100 € (12 727 €/m²) en 2023 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1889 · CP 7501122 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 20610 288 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Boulevard Voltaire10 470 €/m² 1 630 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Sainte-Marguerite9 333 €/m² 7 703 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Paris 11e9 685 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 206Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 5 222 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CI0033
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1889
NIVEAUX8
LOGEMENTS14
Dernière vente : 12 727 €/m² en 2023 · +22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 206 Boulevard Voltaire

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 171 € À 14 060 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/02/2023 n° 206 · Appartement · 4 p. 24/02/2023 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 1 069 100 €12 727 €/m² 12 727 €
10/01/2022 n° 206 · Appartement · 3 p. 10/01/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 721 766 €11 641 €/m² 11 641 €
09/04/2021 n° 206 · Appartement · 4 p. 09/04/2021 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 970 000 €11 548 €/m² 11 548 €
06/01/2020 n° 206 · Appartement · 4 p. 06/01/2020 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 1 181 000 €14 060 €/m² 14 060 €
22/03/2019 n° 206 · Appartement · 4 p. 22/03/2019 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 776 790 €9 248 €/m² 9 248 €
27/03/2017 n° 206 · Appartement · 2 p. 27/03/2017 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 270 000 €8 438 €/m² 8 438 €
01/03/2016 n° 206 · Appartement · 4 p. 01/03/2016 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 823 000 €10 288 €/m² 10 288 €
21/11/2014 n° 206 · Appartement · 3 p. 21/11/2014 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 503 250 €8 117 €/m² 8 117 €
29/08/2014 n° 206 · Appartement · 3 p. 29/08/2014 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 325 800 €5 171 €/m² 5 171 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 750 € 14 330 € ▲ VENTE 2023 ICI · 12 727 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
210 BD VOLTAIRE 30 m² 321 000 € 10 700 €
210 BD VOLTAIRE 16 m² 92 000 € 5 750 €
210 BD VOLTAIRE 124 m² 1 130 012 € 9 113 €
210 BD VOLTAIRE 12 m² 129 996 € 10 833 €
210 BD VOLTAIRE 17 m² 142 001 € 8 353 €
39 RUE CHANZY 64 m² 588 992 € 9 203 €
39 RUE CHANZY 30 m² 242 010 € 8 067 €
39 RUE CHANZY 68 m² 600 032 € 8 824 €
39 RUE CHANZY 55 m² 504 020 € 9 164 €
39 RUE CHANZY 111 m² 1 201 464 € 10 824 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 750 € à 14 330 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 56 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Voltaire
Fourchette courante8 703 – 10 809 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
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Sainte-Marguerite
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-4 %
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Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département-6 %
Rendement brut3.6 %
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Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,7 %
au prix de 1,07 M€
NET (EST.)
1,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 411 €
84 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
37 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 206 ?

LA RUEBoulevard Voltaire1 630 ventes depuis 2014 · 10 470 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Marguerite7 703 ventes · 9 333 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 9 685 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 206Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 206 Boulevard Voltaire à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (12 727 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 222 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 206 Boulevard Voltaire a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/02/2023, appartement de 84 m² à 1 069 100 €, soit 12 727 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Voltaire ?

Oui : 12 727 €/m² contre 10 470 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +22 %, et +29 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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