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France › Paris 11e › Sainte-Marguerite › Rue Alexandre Dumas › n° 5

5 Rue Alexandre Dumas, Paris 11e

Vendu 450 000 € (9 375 €/m²) en 2024 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 750111 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 59 375 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Rue Alexandre Dumas9 434 €/m² 335 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Sainte-Marguerite9 336 €/m² 7 703 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Paris 11e9 556 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 335 ventes dans la rue
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Calée sur 5 053 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CK0072
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX7
LOGEMENTS14
Dernière vente : 9 375 €/m² en 2024 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Alexandre Dumas

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 000 € À 12 708 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/08/2024 n° 5 · Appartement · 3 p. 19/08/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 450 000 €9 375 €/m² 9 375 €
28/02/2022 n° 5 · Appartement · 3 p. 28/02/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 610 000 €12 708 €/m² 12 708 €
02/03/2021 n° 5 · Appartement · 3 p. 02/03/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 230 000 €5 000 €/m² 5 000 €
16/05/2020 n° 5 · Appartement · 3 p. 16/05/2020 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 555 000 €11 563 €/m² 11 563 €
14/06/2018 n° 5 · Appartement 14/06/2018 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 330 000 €10 313 €/m² 10 313 €
06/04/2018 n° 5 · Appartement · 3 p. 06/04/2018 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 476 000 €9 917 €/m² 9 917 €
01/10/2015 n° 5 · Appartement · 3 p. 01/10/2015 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 360 000 €7 500 €/m² 7 500 €
10/06/2015 n° 5 · Appartement 10/06/2015 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 345 000 €5 948 €/m² 5 948 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 370 € 14 783 € ▲ VENTE 2024 ICI · 9 375 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 RUE ALEXANDRE DUMAS 80 m² 750 000 € 9 375 €
3 RUE ALEXANDRE DUMAS 54 m² 553 014 € 10 241 €
3 RUE ALEXANDRE DUMAS 54 m² 572 292 € 10 598 €
6 RUE ALEXANDRE DUMAS 13 m² 113 204 € 8 708 €
6 RUE ALEXANDRE DUMAS 44 m² 419 980 € 9 545 €
6 RUE ALEXANDRE DUMAS 44 m² 332 156 € 7 549 €
6 RUE ALEXANDRE DUMAS 48 m² 456 000 € 9 500 €
6 RUE ALEXANDRE DUMAS 27 m² 144 990 € 5 370 €
6 RUE ALEXANDRE DUMAS 46 m² 454 020 € 9 870 €
4 RUE ALEXANDRE DUMAS 38 m² 374 984 € 9 868 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 370 € à 14 783 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 48 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Alexandre Dumas
Fourchette courante8 238 – 10 006 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
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Sainte-Marguerite
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-2 %
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Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département-7 %
Rendement brut3.7 %
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Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 450 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 378 €
48 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Alexandre Dumas335 ventes depuis 2014 · 9 434 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Marguerite7 703 ventes · 9 336 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 9 556 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Alexandre Dumas à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (9 375 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 053 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Alexandre Dumas a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/08/2024, appartement de 48 m² à 450 000 €, soit 9 375 €/m².

Est-ce cher pour Rue Alexandre Dumas ?

Non : 9 375 €/m² contre 9 434 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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