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France › Paris 11e › Sainte-Marguerite › Boulevard Voltaire › n° 195

195 Boulevard Voltaire, Paris 11e

Vendu 534 000 € (9 051 €/m²) en 2026 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 7501114 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1959 274 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Boulevard Voltaire10 472 €/m² 1 630 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Sainte-Marguerite9 336 €/m² 7 703 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Paris 11e9 653 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 195Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 5 194 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CI0030
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX7
LOGEMENTS29
Dernière vente : 9 051 €/m² en 2026 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 195 Boulevard Voltaire

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 500 € À 18 500 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/01/2026 n° 195 · Appartement · 3 p. 19/01/2026 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 534 000 €9 051 €/m² 9 051 €
23/10/2025 n° 195 · Appartement · 3 p. 23/10/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 575 000 €9 274 €/m² 9 274 €
29/08/2025 n° 195 · Appartement · 5 p. 29/08/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 530 000 €7 794 €/m² 7 794 €
16/05/2024 n° 195 · Appartement · 1 p. 16/05/2024 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 249 000 €13 105 €/m² 13 105 €
21/09/2023 n° 195 · Appartement · 3 p. 21/09/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 428 500 €9 965 €/m² 9 965 €
04/07/2023 n° 195 · Appartement · 1 p. 04/07/2023 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 126 000 €9 692 €/m² 9 692 €
08/03/2023 n° 195 · Appartement · 2 p. 08/03/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 372 800 €9 320 €/m² 9 320 €
13/01/2023 n° 195 · Appartement · 2 p. 13/01/2023 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 370 000 €11 212 €/m² 11 212 €
27/12/2022 n° 195 · Appartement · 2 p. 27/12/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 330 000 €10 000 €/m² 10 000 €
27/05/2021 n° 195 · Appartement · 1 p. 27/05/2021 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 200 000 €10 000 €/m² 10 000 €
04/12/2020 n° 195 · Appartement · 1 p. 04/12/2020 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 90 000 €4 500 €/m² 4 500 €
13/12/2019 n° 195 · Appartement · 1 p. 13/12/2019 · APPT · 8 M² Appartement 8 m² 148 000 €18 500 €/m² 18 500 €
15/10/2018 n° 195 · Appartement · 2 p. 15/10/2018 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 300 000 €7 692 €/m² 7 692 €
28/03/2018 n° 195 · Appartement · 2 p. 28/03/2018 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 300 000 €9 091 €/m² 9 091 €
29/05/2015 n° 195 · Appartement · 2 p. 29/05/2015 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 248 200 €6 708 €/m² 6 708 €
01/07/2014 n° 195 · Appartement · 1 p. 01/07/2014 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 140 000 €7 368 €/m² 7 368 €
Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 592 € 14 567 € ▲ VENTE 2026 ICI · 9 051 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
193 BD VOLTAIRE 47 m² 285 008 € 6 064 €
193 BD VOLTAIRE 76 m² 424 992 € 5 592 €
193 BD VOLTAIRE 48 m² 477 984 € 9 958 €
193 BD VOLTAIRE 47 m² 585 009 € 12 447 €
189 BD VOLTAIRE 26 m² 226 304 € 8 704 €
189 BD VOLTAIRE 82 m² 680 026 € 8 293 €
191 BD VOLTAIRE 83 m² 818 961 € 9 867 €
189 BD VOLTAIRE 52 m² 440 024 € 8 462 €
189 BD VOLTAIRE 82 m² 875 022 € 10 671 €
189 BD VOLTAIRE 71 m² 815 009 € 11 479 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 592 € à 14 567 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 43 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Voltaire
Fourchette courante8 684 – 10 800 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Voltaire ↗
Sainte-Marguerite
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-3 %
Voir Sainte-Marguerite ↗
Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département-6 %
Rendement brut3.6 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 534 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 693 €
59 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 195 ?

LA RUEBoulevard Voltaire1 630 ventes depuis 2014 · 10 472 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Marguerite7 703 ventes · 9 336 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 9 653 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 195Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 195 Boulevard Voltaire à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (9 051 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 194 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 195 Boulevard Voltaire a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/01/2026, appartement de 59 m² à 534 000 €, soit 9 051 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Voltaire ?

Non : 9 051 €/m² contre 10 472 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -14 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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