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France › Paris 11e › Sainte-Marguerite › Boulevard Voltaire › n° 196

196 Boulevard Voltaire, Paris 11e

Vendu 980 000 € (10 652 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2002 · CP 750112 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1968 750 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Boulevard Voltaire10 469 €/m² 1 647 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Sainte-Marguerite9 322 €/m² 7 391 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Paris 11e9 713 €/m² 32 163 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 196Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 5 257 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CI0050
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2002
NIVEAUX9
LOGEMENTS21
Dernière vente : 10 652 €/m² en 2025 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 196 Boulevard Voltaire

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 121 € À 12 760 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/10/2025 n° 196 · Appartement · 4 p. 03/10/2025 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 980 000 €10 652 €/m² 10 652 €
28/08/2025 n° 196 · Appartement · 2 p. 28/08/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 420 000 €8 750 €/m² 8 750 €
03/05/2024 n° 196 · Appartement · 3 p. 03/05/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 589 800 €8 936 €/m² 8 936 €
10/02/2023 n° 196 · Appartement · 4 p. 10/02/2023 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 1 173 950 €12 760 €/m² 12 760 €
22/05/2018 n° 196 · Appartement · 3 p. 22/05/2018 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 575 000 €8 712 €/m² 8 712 €
01/04/2016 n° 196 · Appartement · 2 p. 01/04/2016 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 362 000 €7 542 €/m² 7 542 €
19/10/2015 n° 196 · Appartement · 3 p. 19/10/2015 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 470 000 €7 121 €/m² 7 121 €
17/07/2015 n° 196 · Appartement · 1 p. 17/07/2015 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 878 000 €9 543 €/m² 9 543 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 206 € 12 333 € ▲ VENTE 2025 ICI · 10 652 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
175 BD VOLTAIRE 118 m² 1 251 390 € 10 605 €
198 BD VOLTAIRE 68 m² 719 984 € 10 588 €
198 BD VOLTAIRE 120 m² 1 293 120 € 10 776 €
198 BD VOLTAIRE 28 m² 250 012 € 8 929 €
177 BD VOLTAIRE 24 m² 274 008 € 11 417 €
177 BD VOLTAIRE 36 m² 384 984 € 10 694 €
177 BD VOLTAIRE 36 m² 443 916 € 12 331 €
177 BD VOLTAIRE 36 m² 304 992 € 8 472 €
190 BD VOLTAIRE 51 m² 491 997 € 9 647 €
190 BD VOLTAIRE 68 m² 749 972 € 11 029 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 206 € à 12 333 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 66 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Voltaire
Fourchette courante8 631 – 10 751 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Voltaire ↗
Sainte-Marguerite
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-4 %
Voir Sainte-Marguerite ↗
Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-5 %
Rendement brut3.6 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,2 %
au prix de 980 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 641 €
92 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
31 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 196 ?

LA RUEBoulevard Voltaire1 647 ventes depuis 2014 · 10 469 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Marguerite7 391 ventes · 9 322 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 163 ventes · 9 713 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 196Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 196 Boulevard Voltaire à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (10 652 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 257 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 196 Boulevard Voltaire a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/10/2025, appartement de 92 m² à 980 000 €, soit 10 652 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Voltaire ?

Oui : 10 652 €/m² contre 10 469 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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