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France › Paris 11e › Sainte-Marguerite › Rue Alexandre Dumas › n° 3

3 Rue Alexandre Dumas, Paris 11e

Vendu 572 300 € (10 598 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 7501112 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 310 598 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +12 %Rue Alexandre Dumas9 434 €/m² 335 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +14 %Sainte-Marguerite9 336 €/m² 7 703 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +11 %Paris 11e9 561 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 335 ventes dans la rue
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Calée sur 5 056 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CK0073
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1910
NIVEAUX7
LOGEMENTS13
Dernière vente : 10 598 €/m² en 2022 · +12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Alexandre Dumas

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 10 241 € À 11 509 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/06/2022 n° 3 · Appartement · 3 p. 10/06/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 572 300 €10 598 €/m² 10 598 €
01/12/2021 n° 3 · Appartement · 3 p. 01/12/2021 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 553 000 €10 241 €/m² 10 241 €
30/10/2020 n° 3 · Appartement · 3 p. 30/10/2020 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 610 000 €11 509 €/m² 11 509 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 000 € 14 783 € ▲ VENTE 2022 ICI · 10 598 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 RUE ALEXANDRE DUMAS 48 m² 609 984 € 12 708 €
5 RUE ALEXANDRE DUMAS 46 m² 230 000 € 5 000 €
5 RUE ALEXANDRE DUMAS 48 m² 450 000 € 9 375 €
199 BD VOLTAIRE 54 m² 615 006 € 11 389 €
4 RUE ALEXANDRE DUMAS 44 m² 400 004 € 9 091 €
4 RUE ALEXANDRE DUMAS 38 m² 374 984 € 9 868 €
201 BD VOLTAIRE 23 m² 340 009 € 14 783 €
201 BD VOLTAIRE 17 m² 201 994 € 11 882 €
201 BD VOLTAIRE 38 m² 279 984 € 7 368 €
6 RUE ALEXANDRE DUMAS 46 m² 454 020 € 9 870 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 000 € à 14 783 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 58 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Alexandre Dumas
Fourchette courante8 247 – 10 011 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Rue Alexandre Dumas ↗
Sainte-Marguerite
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-2 %
Voir Sainte-Marguerite ↗
Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département-7 %
Rendement brut3.7 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,3 %
au prix de 572 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 550 €
54 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
31 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Alexandre Dumas335 ventes depuis 2014 · 9 434 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Marguerite7 703 ventes · 9 336 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 9 561 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Alexandre Dumas à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (10 598 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 056 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Alexandre Dumas a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/06/2022, appartement de 54 m² à 572 300 €, soit 10 598 €/m².

Est-ce cher pour Rue Alexandre Dumas ?

Oui : 10 598 €/m² contre 9 434 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +12 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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