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France › Paris 11e › Sainte-Marguerite › Boulevard Voltaire › n° 201

201 Boulevard Voltaire, Paris 11e

Vendu 202 000 € (11 882 €/m²) en 2021 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1950 · CP 7501113 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2019 333 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Boulevard Voltaire10 469 €/m² 1 647 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Sainte-Marguerite9 322 €/m² 7 391 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Paris 11e9 565 €/m² 32 163 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 201Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 5 097 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CR0001
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1950
NIVEAUX8
LOGEMENTS20
Dernière vente : 11 882 €/m² en 2021 · +13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 201 Boulevard Voltaire

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 379 € À 14 783 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/11/2021 n° 201 · Appartement · 17 p. 30/11/2021 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 202 000 €11 882 €/m² 11 882 €
21/07/2021 n° 201 · Appartement · 2 p. 21/07/2021 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 280 000 €7 368 €/m² 7 368 €
21/04/2021 n° 201 · Appartement · 2 p. 21/04/2021 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 340 000 €14 783 €/m² 14 783 €
30/12/2019 n° 201 · Appartement · 5 p. 30/12/2019 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 160 000 €9 412 €/m² 9 412 €
20/07/2018 n° 201 · Appartement · 1 p. 20/07/2018 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 140 000 €9 333 €/m² 9 333 €
16/07/2018 n° 201 · Appartement · 4 p. 16/07/2018 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 370 000 €6 379 €/m² 6 379 €
29/05/2018 n° 201 · Appartement · 5 p. 29/05/2018 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 864 000 €8 640 €/m² 8 640 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 000 € 13 227 € ▲ VENTE 2021 ICI · 11 882 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RUE ALEXANDRE DUMAS 44 m² 400 004 € 9 091 €
4 RUE ALEXANDRE DUMAS 38 m² 374 984 € 9 868 €
199 BD VOLTAIRE 54 m² 615 006 € 11 389 €
1 B CITE VOLTAIRE 36 m² 330 012 € 9 167 €
1 CITE VOLTAIRE 78 m² 621 972 € 7 974 €
1 CITE VOLTAIRE 46 m² 559 406 € 12 161 €
1 CITE VOLTAIRE 36 m² 444 996 € 12 361 €
1 CITE VOLTAIRE 12 m² 67 500 € 5 625 €
3 RUE ALEXANDRE DUMAS 54 m² 553 014 € 10 241 €
3 RUE ALEXANDRE DUMAS 54 m² 572 292 € 10 598 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 000 € à 13 227 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 53 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Voltaire
Fourchette courante8 604 – 10 737 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Voltaire ↗
Sainte-Marguerite
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-3 %
Voir Sainte-Marguerite ↗
Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-7 %
Rendement brut3.3 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,9 %
au prix de 202 k€
NET (EST.)
2,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
488 €
17 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
34 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 201 ?

LA RUEBoulevard Voltaire1 647 ventes depuis 2014 · 10 469 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Marguerite7 391 ventes · 9 322 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 163 ventes · 9 565 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 201Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 201 Boulevard Voltaire à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (11 882 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 097 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 201 Boulevard Voltaire a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/11/2021, appartement de 17 m² à 202 000 €, soit 11 882 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Voltaire ?

Oui : 11 882 €/m² contre 10 469 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +13 %, et +20 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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