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France › Paris 11e › Roquette › Boulevard Voltaire › n° 170

170 Boulevard Voltaire, Paris 11e

Vendu 327 250 € (10 227 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1888 · CP 750112 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1709 250 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Boulevard Voltaire10 469 €/m² 1 647 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Roquette9 682 €/m² 9 114 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Paris 11e9 876 €/m² 32 163 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 170Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 5 688 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BW0080
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1888
NIVEAUX7
LOGEMENTS8
Dernière vente : 10 227 €/m² en 2024 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 170 Boulevard Voltaire

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 659 € À 10 227 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/07/2024 n° 170 · Appartement · 2 p. 04/07/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 327 250 €10 227 €/m² 10 227 €
29/03/2021 n° 170 · Appartement · 4 p. 29/03/2021 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 515 000 €5 659 €/m² 5 659 €
01/03/2017 n° 170 · Appartement · 2 p. 01/03/2017 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 296 000 €9 250 €/m² 9 250 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 475 € 13 342 € ▲ VENTE 2024 ICI · 10 227 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
168 BD VOLTAIRE 48 m² 549 984 € 11 458 €
168 BD VOLTAIRE 6 m² 52 998 € 8 833 €
172 BD VOLTAIRE 37 m² 411 995 € 11 135 €
172 BD VOLTAIRE 81 m² 935 793 € 11 553 €
149 BD VOLTAIRE 14 m² 186 788 € 13 342 €
149 BD VOLTAIRE 14 m² 183 400 € 13 100 €
149 BD VOLTAIRE 43 m² 515 011 € 11 977 €
149 BD VOLTAIRE 33 m² 296 505 € 8 985 €
149 BD VOLTAIRE 33 m² 333 003 € 10 091 €
176 BD VOLTAIRE 50 m² 433 000 € 8 660 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 475 € à 13 342 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 51 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Voltaire
Fourchette courante8 738 – 10 901 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Voltaire ↗
Roquette
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-2 %
Voir Roquette ↗
Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-4 %
Rendement brut3.4 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 327 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
918 €
32 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 170 ?

LA RUEBoulevard Voltaire1 647 ventes depuis 2014 · 10 469 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRoquette9 114 ventes · 9 682 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 163 ventes · 9 876 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 170Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 170 Boulevard Voltaire à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (10 227 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 688 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 170 Boulevard Voltaire a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/07/2024, appartement de 32 m² à 327 250 €, soit 10 227 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Voltaire ?

Non : 10 227 €/m² contre 10 469 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -2 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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