CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Paris 11e › Roquette › Boulevard Voltaire › n° 144

144 Boulevard Voltaire, Paris 11e

Vendu 45 000 € (5 625 €/m²) en 2025 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 7501146 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1449 375 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Boulevard Voltaire10 470 €/m² 1 630 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Roquette9 686 €/m² 9 511 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Paris 11e10 006 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 144Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 5 859 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BV0043
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1910
NIVEAUX7
LOGEMENTS27
Dernière vente : 5 625 €/m² en 2025 · −46 % vs la rue

Ventes enregistrées au 144 Boulevard Voltaire

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 625 € À 13 085 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
01/08/2025 n° 144 · Appartement · 1 p. 01/08/2025 · APPT · 8 M² Appartement 8 m² 45 000 €5 625 €/m² 5 625 €
18/06/2025 n° 144 · Appartement · 2 p. 18/06/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 340 000 €9 444 €/m² 9 444 €
02/10/2024 n° 144 · Appartement · 5 p. 02/10/2024 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 1 200 000 €10 909 €/m² 10 909 €
01/08/2024 n° 144 · Appartement · 4 p. 01/08/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 675 000 €9 375 €/m² 9 375 €
28/03/2023 n° 144 · Appartement · 3 p. 28/03/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 520 000 €9 123 €/m² 9 123 €
05/09/2022 n° 144 · Appartement · 5 p. 05/09/2022 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 1 178 470 €10 713 €/m² 10 713 €
03/06/2022 n° 144 · Appartement · 4 p. 03/06/2022 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 825 000 €8 418 €/m² 8 418 €
20/09/2021 n° 144 · Appartement · 3 p. 20/09/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 580 000 €10 175 €/m² 10 175 €
15/04/2021 n° 144 · Appartement · 4 p. 15/04/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 757 000 €10 971 €/m² 10 971 €
30/11/2020 n° 144 · Appartement · 4 p. 30/11/2020 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 929 000 €13 085 €/m² 13 085 €
22/11/2019 n° 144 · Appartement · 4 p. 22/11/2019 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 650 000 €9 028 €/m² 9 028 €
13/04/2017 n° 144 · Appartement 13/04/2017 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 966 300 €8 785 €/m² 8 785 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 476 € 16 167 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 625 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
146 BD VOLTAIRE 60 m² 598 500 € 9 975 €
146 BD VOLTAIRE 105 m² 469 980 € 4 476 €
146 BD VOLTAIRE 60 m² 654 000 € 10 900 €
4 PAS VIALLET 80 m² 1 098 480 € 13 731 €
140 BD VOLTAIRE 43 m² 434 988 € 10 116 €
140 BD VOLTAIRE 53 m² 519 983 € 9 811 €
42 RUE RICHARD LENOIR 42 m² 429 492 € 10 226 €
42 RUE RICHARD LENOIR 55 m² 403 975 € 7 345 €
40 RUE RICHARD LENOIR 46 m² 535 486 € 11 641 €
40 RUE RICHARD LENOIR 60 m² 522 360 € 8 706 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 476 € à 16 167 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 48 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Voltaire
Fourchette courante8 777 – 11 019 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Voltaire ↗
Roquette
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-3 %
Voir Roquette ↗
Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département-3 %
Rendement brut2.3 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,1 %
au prix de 45 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
230 €
8 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 144 ?

LA RUEBoulevard Voltaire1 630 ventes depuis 2014 · 10 470 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRoquette9 511 ventes · 9 686 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 10 006 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 144Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 144 Boulevard Voltaire à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 625 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 859 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 144 Boulevard Voltaire a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/08/2025, appartement de 8 m² à 45 000 €, soit 5 625 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Voltaire ?

Non : 5 625 €/m² contre 10 470 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -46 %, et -43 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien