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France › Paris 11e › Roquette › Boulevard Voltaire › n° 138

138 Boulevard Voltaire, Paris 11e

Vendu 918 000 € (11 475 €/m²) en 2026 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 7501110 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1389 767 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Boulevard Voltaire10 472 €/m² 1 630 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Roquette9 688 €/m² 9 511 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Paris 11e10 034 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 138Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 5 960 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BV0053
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1910
NIVEAUX7
LOGEMENTS26
Dernière vente : 11 475 €/m² en 2026 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 138 Boulevard Voltaire

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 889 € À 12 320 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/04/2026 n° 138 · Appartement · 4 p. 24/04/2026 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 918 000 €11 475 €/m² 11 475 €
04/12/2025 n° 138 · Appartement · 4 p. 04/12/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 725 000 €9 063 €/m² 9 063 €
08/08/2025 n° 138 · Appartement · 1 p. 08/08/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 213 000 €9 682 €/m² 9 682 €
14/10/2024 n° 138 · Appartement · 1 p. 14/10/2024 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 174 700 €10 919 €/m² 10 919 €
29/02/2024 n° 138 · Appartement · 2 p. 29/02/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 440 000 €11 000 €/m² 11 000 €
06/01/2023 n° 138 · Appartement · 4 p. 06/01/2023 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 1 059 500 €12 320 €/m² 12 320 €
30/11/2021 n° 138 · Appartement · 2 p. 30/11/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 248 685 €8 290 €/m² 8 290 €
07/06/2019 n° 138 · Appartement · 1 p. 07/06/2019 · APPT · 9 M² Appartement 9 m² 62 000 €6 889 €/m² 6 889 €
02/08/2018 n° 138 · Appartement · 1 p. 02/08/2018 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 207 000 €11 500 €/m² 11 500 €
20/11/2017 n° 138 · Appartement · 4 p. 20/11/2017 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 840 000 €9 767 €/m² 9 767 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
8 326 € 17 354 € ▲ VENTE 2026 ICI · 11 475 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
140 BD VOLTAIRE 43 m² 434 988 € 10 116 €
140 BD VOLTAIRE 53 m² 519 983 € 9 811 €
136 BD VOLTAIRE 117 m² 1 109 979 € 9 487 €
136 BD VOLTAIRE 57 m² 630 021 € 11 053 €
136 BD VOLTAIRE 45 m² 580 005 € 12 889 €
136 BD VOLTAIRE 30 m² 279 990 € 9 333 €
50 RUE RICHARD LENOIR 20 m² 194 000 € 9 700 €
50 RUE RICHARD LENOIR 27 m² 334 989 € 12 407 €
50 RUE RICHARD LENOIR 24 m² 270 000 € 11 250 €
50 RUE RICHARD LENOIR 20 m² 215 000 € 10 750 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 8 326 € à 17 354 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 44 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Voltaire
Fourchette courante8 800 – 11 002 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Voltaire ↗
Roquette
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-3 %
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Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département-2 %
Rendement brut3.5 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3 %
au prix de 918 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 296 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
33 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 138 ?

LA RUEBoulevard Voltaire1 630 ventes depuis 2014 · 10 472 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRoquette9 511 ventes · 9 688 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 10 034 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 138Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 138 Boulevard Voltaire à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (11 475 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 960 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 138 Boulevard Voltaire a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/04/2026, appartement de 80 m² à 918 000 €, soit 11 475 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Voltaire ?

Oui : 11 475 €/m² contre 10 472 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +10 %, et +16 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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