CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Paris 11e › Roquette › Boulevard Voltaire › n° 134

134 Boulevard Voltaire, Paris 11e

Vendu 530 000 € (10 000 €/m²) en 2025 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 750114 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 13410 517 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Boulevard Voltaire10 470 €/m² 1 630 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Roquette9 686 €/m² 9 511 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Paris 11e10 073 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 134Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 5 982 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BV0055
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX7
LOGEMENTS23
Dernière vente : 10 000 €/m² en 2025 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 134 Boulevard Voltaire

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 488 € À 17 354 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/05/2025 n° 134 · Appartement · 3 p. 16/05/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 530 000 €10 000 €/m² 10 000 €
08/01/2024 n° 134 · Appartement · 2 p. 08/01/2024 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 380 000 €13 103 €/m² 13 103 €
24/02/2023 n° 134 · Appartement · 4 p. 24/02/2023 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 714 000 €9 781 €/m² 9 781 €
20/02/2023 n° 134 · Appartement · 5 p. 20/02/2023 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 957 500 €8 326 €/m² 8 326 €
12/12/2022 n° 134 · Appartement · 2 p. 12/12/2022 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 460 000 €11 220 €/m² 11 220 €
31/08/2022 n° 134 · Appartement · 2 p. 31/08/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 520 610 €17 354 €/m² 17 354 €
02/05/2022 n° 134 · Appartement · 3 p. 02/05/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 531 800 €11 315 €/m² 11 315 €
30/07/2021 n° 134 · Appartement · 3 p. 30/07/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 610 000 €12 708 €/m² 12 708 €
06/05/2021 n° 134 · Appartement · 4 p. 06/05/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 700 000 €10 938 €/m² 10 938 €
08/01/2021 n° 134 · Appartement · 3 p. 08/01/2021 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 20 000 €488 €/m² 488 €
21/12/2018 n° 134 · Appartement · 2 p. 21/12/2018 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 345 000 €11 897 €/m² 11 897 €
30/12/2015 n° 134 · Appartement · 2 p. 30/12/2015 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 305 000 €10 517 €/m² 10 517 €
05/08/2015 n° 134 · Appartement · 2 p. 05/08/2015 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 368 000 €12 267 €/m² 12 267 €
12/01/2015 n° 134 · Appartement · 1 p. 12/01/2015 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 96 500 €6 893 €/m² 6 893 €
04/04/2014 n° 134 · Appartement · 3 p. 04/04/2014 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 358 500 €7 628 €/m² 7 628 €
27/03/2014 n° 134 · Appartement · 4 p. 27/03/2014 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 707 300 €7 292 €/m² 7 292 €
Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 545 € 14 872 € ▲ VENTE 2025 ICI · 10 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
136 BD VOLTAIRE 57 m² 630 021 € 11 053 €
136 BD VOLTAIRE 30 m² 279 990 € 9 333 €
136 BD VOLTAIRE 45 m² 580 005 € 12 889 €
136 BD VOLTAIRE 117 m² 1 109 979 € 9 487 €
47 RUE RICHARD LENOIR 21 m² 195 006 € 9 286 €
47 RUE RICHARD LENOIR 24 m² 309 312 € 12 888 €
47 RUE RICHARD LENOIR 93 m² 810 309 € 8 713 €
47 RUE RICHARD LENOIR 21 m² 264 999 € 12 619 €
47 RUE RICHARD LENOIR 20 m² 135 000 € 6 750 €
138 BD VOLTAIRE 86 m² 1 059 520 € 12 320 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 545 € à 14 872 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 51 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Voltaire
Fourchette courante8 839 – 11 055 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Voltaire ↗
Roquette
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-4 %
Voir Roquette ↗
Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département-2 %
Rendement brut3.5 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 530 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 521 €
53 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 134 ?

LA RUEBoulevard Voltaire1 630 ventes depuis 2014 · 10 470 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRoquette9 511 ventes · 9 686 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 10 073 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 134Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 134 Boulevard Voltaire à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (10 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 982 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 134 Boulevard Voltaire a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/05/2025, appartement de 53 m² à 530 000 €, soit 10 000 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Voltaire ?

Non : 10 000 €/m² contre 10 470 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien