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France › Paris 11e › Roquette › Boulevard Voltaire › n° 128

128 Boulevard Voltaire, Paris 11e

Vendu 740 000 € (10 571 €/m²) en 2023 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 750111 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 12812 000 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +15 %Boulevard Voltaire10 470 €/m² 1 630 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +24 %Roquette9 686 €/m² 9 511 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +19 %Paris 11e10 113 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 128Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 5 776 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BK0048
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX8
LOGEMENTS27
Dernière vente : 10 571 €/m² en 2023 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 128 Boulevard Voltaire

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 573 € À 14 043 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/01/2023 n° 128 · Appartement · 3 p. 25/01/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 740 000 €10 571 €/m² 10 571 €
20/10/2022 n° 128 · Appartement · 3 p. 20/10/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 865 000 €12 721 €/m² 12 721 €
02/06/2022 n° 128 · Appartement · 2 p. 02/06/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 630 000 €12 115 €/m² 12 115 €
27/04/2022 n° 128 · Appartement · 1 p. 27/04/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 660 000 €14 043 €/m² 14 043 €
11/01/2021 n° 128 · Appartement · 1 p. 11/01/2021 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 122 500 €12 250 €/m² 12 250 €
03/07/2020 n° 128 · Appartement · 4 p. 03/07/2020 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 1 162 500 €13 676 €/m² 13 676 €
18/01/2019 n° 128 · Appartement · 4 p. 18/01/2019 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 945 500 €11 256 €/m² 11 256 €
06/09/2018 n° 128 · Appartement · 1 p. 06/09/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 780 000 €12 000 €/m² 12 000 €
09/04/2018 n° 128 · Appartement · 4 p. 09/04/2018 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 815 000 €9 588 €/m² 9 588 €
29/07/2016 n° 128 · Appartement 29/07/2016 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 535 000 €4 573 €/m² 4 573 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 643 € 15 833 € ▲ VENTE 2023 ICI · 10 571 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
126 BD VOLTAIRE 36 m² 195 012 € 5 417 €
126 BD VOLTAIRE 34 m² 439 994 € 12 941 €
126 BD VOLTAIRE 36 m² 430 488 € 11 958 €
7 PL LEON BLUM 15 m² 151 995 € 10 133 €
124 BD VOLTAIRE 68 m² 678 028 € 9 971 €
124 BD VOLTAIRE 108 m² 590 004 € 5 463 €
124 BD VOLTAIRE 74 m² 879 268 € 11 882 €
78 RUE SEDAINE 28 m² 130 004 € 4 643 €
78 RUE SEDAINE 50 m² 407 400 € 8 148 €
78 RUE SEDAINE 14 m² 120 904 € 8 636 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 643 € à 15 833 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 70 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Voltaire
Fourchette courante9 011 – 11 207 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Voltaire ↗
Roquette
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-4 %
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Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département-1 %
Rendement brut3.5 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,3 %
au prix de 740 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 009 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
31 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 128 ?

LA RUEBoulevard Voltaire1 630 ventes depuis 2014 · 10 470 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRoquette9 511 ventes · 9 686 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 10 113 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 128Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 128 Boulevard Voltaire à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (10 571 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 776 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 128 Boulevard Voltaire a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/01/2023, appartement de 70 m² à 740 000 €, soit 10 571 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Voltaire ?

Oui : 10 571 €/m² contre 10 470 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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