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France › Paris 11e › Roquette › Boulevard Voltaire › n° 126

126 Boulevard Voltaire, Paris 11e

Vendu 430 500 € (11 958 €/m²) en 2026 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1895 · CP 7501114 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1268 804 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Boulevard Voltaire10 470 €/m² 1 630 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Roquette9 686 €/m² 9 511 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Paris 11e10 118 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 126Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 5 801 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BK0043
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1895
NIVEAUX7
LOGEMENTS22
Dernière vente : 11 958 €/m² en 2026 · +14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 126 Boulevard Voltaire

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 417 € À 12 941 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/03/2026 n° 126 · Appartement · 2 p. 16/03/2026 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 430 500 €11 958 €/m² 11 958 €
18/09/2025 n° 126 · Appartement · 2 p. 18/09/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 440 000 €12 941 €/m² 12 941 €
08/10/2024 n° 126 · Appartement · 2 p. 08/10/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 195 000 €5 417 €/m² 5 417 €
18/07/2019 n° 126 · Appartement · 1 p. 18/07/2019 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 145 000 €9 667 €/m² 9 667 €
04/12/2017 n° 126 · Appartement · 2 p. 04/12/2017 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 265 000 €8 281 €/m² 8 281 €
17/08/2017 n° 126 · Appartement · 2 p. 17/08/2017 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 355 000 €9 595 €/m² 9 595 €
05/07/2017 n° 126 · Appartement · 2 p. 05/07/2017 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 220 000 €6 471 €/m² 6 471 €
03/03/2017 n° 126 · Appartement · 2 p. 03/03/2017 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 308 150 €8 804 €/m² 8 804 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 643 € 15 833 € ▲ VENTE 2026 ICI · 11 958 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
124 BD VOLTAIRE 68 m² 678 028 € 9 971 €
124 BD VOLTAIRE 74 m² 879 268 € 11 882 €
124 BD VOLTAIRE 108 m² 590 004 € 5 463 €
128 BD VOLTAIRE 70 m² 739 970 € 10 571 €
128 BD VOLTAIRE 10 m² 122 500 € 12 250 €
128 BD VOLTAIRE 68 m² 865 028 € 12 721 €
128 BD VOLTAIRE 52 m² 629 980 € 12 115 €
128 BD VOLTAIRE 47 m² 660 021 € 14 043 €
78 RUE SEDAINE 28 m² 130 004 € 4 643 €
78 RUE SEDAINE 50 m² 407 400 € 8 148 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 643 € à 15 833 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 47 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Voltaire
Fourchette courante9 003 – 11 207 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Voltaire ↗
Roquette
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-4 %
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Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département-1 %
Rendement brut3.3 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,9 %
au prix de 431 k€
NET (EST.)
2,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 033 €
36 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
35 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 126 ?

LA RUEBoulevard Voltaire1 630 ventes depuis 2014 · 10 470 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRoquette9 511 ventes · 9 686 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 10 118 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 126Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 126 Boulevard Voltaire à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (11 958 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 801 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 126 Boulevard Voltaire a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/03/2026, appartement de 36 m² à 430 500 €, soit 11 958 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Voltaire ?

Oui : 11 958 €/m² contre 10 470 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +14 %, et +21 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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