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France › Paris 11e › Roquette › Boulevard Voltaire › n° 125

125 Boulevard Voltaire, Paris 11e

Vendu 365 000 € (13 519 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1860 · CP 7501129 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1258 269 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Boulevard Voltaire10 470 €/m² 1 630 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Roquette9 686 €/m² 9 511 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Paris 11e10 003 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 125Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 5 950 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BV0069
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1860
NIVEAUX7
LOGEMENTS15
Dernière vente : 13 519 €/m² en 2025 · +29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 125 Boulevard Voltaire

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 818 € À 13 519 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/10/2025 n° 125 · Appartement · 1 p. 27/10/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 365 000 €13 519 €/m² 13 519 €
20/01/2021 n° 125 · Appartement · 3 p. 20/01/2021 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 840 000 €9 333 €/m² 9 333 €
24/05/2019 n° 125 · Appartement · 1 p. 24/05/2019 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 150 000 €6 818 €/m² 6 818 €
28/02/2014 n° 125 · Appartement · 1 p. 28/02/2014 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 215 000 €8 269 €/m² 8 269 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
4 476 € 27 000 € ▲ VENTE 2025 ICI · 13 519 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
123 BD VOLTAIRE 6 m² 162 000 € 27 000 €
123 BD VOLTAIRE 85 m² 720 035 € 8 471 €
123 BD VOLTAIRE 80 m² 830 000 € 10 375 €
119 BD VOLTAIRE 45 m² 430 020 € 9 556 €
119 BD VOLTAIRE 96 m² 955 008 € 9 948 €
119 BD VOLTAIRE 46 m² 527 482 € 11 467 €
119 BD VOLTAIRE 46 m² 460 000 € 10 000 €
140 BD VOLTAIRE 53 m² 519 983 € 9 811 €
140 BD VOLTAIRE 43 m² 434 988 € 10 116 €
144 BD VOLTAIRE 57 m² 520 011 € 9 123 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 476 € à 27 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 51 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Voltaire
Fourchette courante8 798 – 11 029 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Voltaire ↗
Roquette
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-3 %
Voir Roquette ↗
Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département-3 %
Rendement brut3.2 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,5 %
au prix de 365 k€
NET (EST.)
1,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
775 €
27 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
39 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 125 ?

LA RUEBoulevard Voltaire1 630 ventes depuis 2014 · 10 470 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRoquette9 511 ventes · 9 686 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 10 003 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 125Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 125 Boulevard Voltaire à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (13 519 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 950 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 125 Boulevard Voltaire a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/10/2025, appartement de 27 m² à 365 000 €, soit 13 519 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Voltaire ?

Oui : 13 519 €/m² contre 10 470 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +29 %, et +37 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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