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France › Paris 11e › Roquette › Avenue Philippe Auguste › n° 97

97 Avenue Philippe Auguste, Paris 11e

Vendu 196 500 € (10 342 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 750119 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 979 605 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Avenue Philippe Auguste9 479 €/m² 919 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Roquette9 682 €/m² 9 114 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Paris 11e9 506 €/m² 30 866 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 97Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 4 064 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BS0048
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX7
LOGEMENTS24
Dernière vente : 10 342 €/m² en 2025 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 97 Avenue Philippe Auguste

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 083 € À 12 091 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/09/2025 n° 97 · Appartement · 1 p. 19/09/2025 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 196 500 €10 342 €/m² 10 342 €
25/01/2022 n° 97 · Appartement · 1 p. 25/01/2022 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 184 170 €8 007 €/m² 8 007 €
30/11/2021 n° 97 · Appartement · 1 p. 30/11/2021 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 266 000 €12 091 €/m² 12 091 €
22/01/2021 n° 97 · Appartement · 1 p. 22/01/2021 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 182 500 €9 605 €/m² 9 605 €
19/09/2018 n° 97 · Appartement · 1 p. 19/09/2018 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 186 000 €9 789 €/m² 9 789 €
17/07/2017 n° 97 · Appartement · 1 p. 17/07/2017 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 165 000 €10 313 €/m² 10 313 €
12/04/2017 n° 97 · Appartement · 1 p. 12/04/2017 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 170 000 €7 083 €/m² 7 083 €
29/06/2015 n° 97 · Appartement · 1 p. 29/06/2015 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 163 000 €7 409 €/m² 7 409 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
6 522 € 11 741 € ▲ VENTE 2025 ICI · 10 342 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
96 AV PHILIPPE AUGUSTE 50 m² 542 950 € 10 859 €
96 AV PHILIPPE AUGUSTE 26 m² 229 996 € 8 846 €
96 AV PHILIPPE AUGUSTE 28 m² 315 000 € 11 250 €
96 AV PHILIPPE AUGUSTE 28 m² 260 988 € 9 321 €
96 AV PHILIPPE AUGUSTE 30 m² 285 000 € 9 500 €
98 AV PHILIPPE AUGUSTE 89 m² 580 458 € 6 522 €
173 RUE DE CHARONNE 21 m² 219 996 € 10 476 €
173 RUE DE CHARONNE 21 m² 211 995 € 10 095 €
93 AV PHILIPPE AUGUSTE 57 m² 587 727 € 10 311 €
93 AV PHILIPPE AUGUSTE 44 m² 392 304 € 8 916 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 522 € à 11 741 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 59 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Philippe-Auguste
Fourchette courante8 059 – 10 055 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Philippe-Auguste ↗
Roquette
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+2 %
Voir Roquette ↗
Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-8 %
Rendement brut3.4 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-10 %
Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,3 %
au prix de 197 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
545 €
19 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 97 ?

LA RUEAvenue Philippe Auguste919 ventes depuis 2014 · 9 479 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRoquette9 114 ventes · 9 682 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e30 866 ventes · 9 506 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 97Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 97 Avenue Philippe Auguste à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (10 342 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 064 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 97 Avenue Philippe Auguste a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/09/2025, appartement de 19 m² à 196 500 €, soit 10 342 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Philippe Auguste ?

Oui : 10 342 €/m² contre 9 479 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +9 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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