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France › Paris 11e › Roquette › Avenue Philippe Auguste › n° 102

102 Avenue Philippe Auguste, Paris 11e

Vendu 483 250 € (10 505 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1975 · CP 7501112 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1029 313 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Avenue Philippe Auguste9 412 €/m² 934 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Roquette9 682 €/m² 9 114 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Paris 11e9 475 €/m² 32 163 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 102Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 4 137 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BR0036
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1975
NIVEAUX7
LOGEMENTS38
Dernière vente : 10 505 €/m² en 2025 · +12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 102 Avenue Philippe Auguste

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 692 € À 10 505 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/10/2025 n° 102 · Appartement · 2 p. 08/10/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 483 250 €10 505 €/m² 10 505 €
18/08/2025 n° 102 · Appartement · 3 p. 18/08/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 735 000 €10 208 €/m² 10 208 €
13/12/2024 n° 102 · Appartement · 1 p. 13/12/2024 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 230 000 €10 000 €/m² 10 000 €
28/11/2024 n° 102 · Appartement · 1 p. 28/11/2024 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 219 840 €10 469 €/m² 10 469 €
07/05/2024 n° 102 · Appartement · 1 p. 07/05/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 307 000 €9 594 €/m² 9 594 €
15/10/2021 n° 102 · Appartement · 3 p. 15/10/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 619 500 €8 850 €/m² 8 850 €
16/06/2020 n° 102 · Appartement · 1 p. 16/06/2020 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 298 000 €9 313 €/m² 9 313 €
29/08/2018 n° 102 · Appartement · 1 p. 29/08/2018 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 213 334 €8 205 €/m² 8 205 €
13/05/2016 n° 102 · Appartement · 2 p. 13/05/2016 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 365 000 €7 935 €/m² 7 935 €
08/03/2016 n° 102 · Appartement · 1 p. 08/03/2016 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 200 000 €7 692 €/m² 7 692 €
11/01/2016 n° 102 · Appartement · 1 p. 11/01/2016 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 190 000 €8 261 €/m² 8 261 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
6 522 € 12 091 € ▲ VENTE 2025 ICI · 10 505 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
98 AV PHILIPPE AUGUSTE 89 m² 580 458 € 6 522 €
106 AV PHILIPPE AUGUSTE 47 m² 470 000 € 10 000 €
106 AV PHILIPPE AUGUSTE 46 m² 499 514 € 10 859 €
106 AV PHILIPPE AUGUSTE 58 m² 620 020 € 10 690 €
106 AV PHILIPPE AUGUSTE 49 m² 560 021 € 11 429 €
106 AV PHILIPPE AUGUSTE 50 m² 407 000 € 8 140 €
173 RUE DE CHARONNE 21 m² 211 995 € 10 095 €
173 RUE DE CHARONNE 21 m² 219 996 € 10 476 €
96 AV PHILIPPE AUGUSTE 28 m² 260 988 € 9 321 €
96 AV PHILIPPE AUGUSTE 28 m² 315 000 € 11 250 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 522 € à 12 091 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 66 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Philippe-Auguste
Fourchette courante7 972 – 10 006 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Philippe-Auguste ↗
Roquette
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+2 %
Voir Roquette ↗
Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-8 %
Rendement brut3.8 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,3 %
au prix de 483 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 320 €
46 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
31 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 102 ?

LA RUEAvenue Philippe Auguste934 ventes depuis 2014 · 9 412 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRoquette9 114 ventes · 9 682 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 163 ventes · 9 475 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 102Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 102 Avenue Philippe Auguste à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (10 505 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 137 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 102 Avenue Philippe Auguste a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/10/2025, appartement de 46 m² à 483 250 €, soit 10 505 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Philippe Auguste ?

Oui : 10 505 €/m² contre 9 412 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +12 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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