France › Paris 11e › Roquette › Avenue Philippe Auguste › n° 96

96 Avenue Philippe Auguste, Paris 11e

Vendu 261 000 € (9 321 €/m²) en 2025 · 17 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1869 · CP 750111 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 969 231 €/m² 17 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Avenue Philippe Auguste9 412 €/m² 934 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Roquette9 682 €/m² 9 114 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Paris 11e9 458 €/m² 32 163 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 96Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 4 283 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BR0041

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1869

NIVEAUX7

LOGEMENTS26

Dernière vente : 9 321 €/m² en 2025 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 96 Avenue Philippe Auguste

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 725 € À 11 874 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/03/2025 n° 96 · Appartement · 2 p. 27/03/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 261 000 €9 321 €/m² 9 321 €

24/10/2023 n° 96 · Appartement · 2 p. 24/10/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 285 000 €9 500 €/m² 9 500 €

12/07/2022 n° 96 · Appartement · 2 p. 12/07/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 315 000 €11 250 €/m² 11 250 €

17/02/2022 n° 96 · Appartement · 2 p. 17/02/2022 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 230 000 €8 846 €/m² 8 846 €

07/07/2021 n° 96 · Appartement · 3 p. 07/07/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 542 950 €10 859 €/m² 10 859 €

25/09/2019 n° 96 · Appartement · 2 p. 25/09/2019 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 250 000 €8 621 €/m² 8 621 €

22/06/2019 n° 96 · Appartement · 2 p. 22/06/2019 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 344 350 €11 874 €/m² 11 874 €

21/06/2019 n° 96 · Appartement · 2 p. 21/06/2019 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 260 300 €9 296 €/m² 9 296 €

17/05/2018 n° 96 · Appartement · 3 p. 17/05/2018 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 490 280 €10 006 €/m² 10 006 €

05/04/2018 n° 96 · Appartement · 2 p. 05/04/2018 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 275 000 €9 483 €/m² 9 483 €

24/01/2018 n° 96 · Appartement · 1 p. 24/01/2018 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 240 000 €9 231 €/m² 9 231 €

11/12/2015 n° 96 · Appartement · 2 p. 11/12/2015 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 209 300 €7 217 €/m² 7 217 €

06/10/2015 n° 96 · Appartement · 3 p. 06/10/2015 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 357 000 €7 286 €/m² 7 286 €

08/07/2015 n° 96 · Appartement · 2 p. 08/07/2015 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 232 500 €7 750 €/m² 7 750 €

13/02/2015 n° 96 · Appartement · 2 p. 13/02/2015 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 235 000 €8 393 €/m² 8 393 €

04/06/2014 n° 96 · Appartement 04/06/2014 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 380 000 €3 725 €/m² 3 725 €

06/03/2014 n° 96 · Appartement · 2 p. 06/03/2014 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 242 000 €8 345 €/m² 8 345 €

Tri et filtres s'appliquent aux 17 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 176 SUR 17

Avenue Philippe Auguste, numéro par numéro

62 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 94 n° 97 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 87+13 %10 635 €/m²Appt 56 m² · 7 ventes · 2026 n° 91−10 %8 489 €/m²Appt 104 m² · 6 ventes · 2023 n° 93+10 %10 313 €/m²Appt 57 m² · 8 ventes · 2026 n° 97+3 %9 697 €/m²Appt 19 m² · 8 ventes · 2025 n° 103−6 %8 857 €/m²Appt 110 m² · 77 ventes · 2026

AVENUE PHILIPPE AUGUSTEMÉDIANE DE LA RUE 9 412 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 86−2 %9 236 €/m²Appt 53 m² · 6 ventes · 2025 n° 88−15 %8 032 €/m²Appt 56 m² · 15 ventes · 2026 n° 90−16 %7 949 €/m²Appt 22 m² · 9 ventes · 2026 n° 92−3 %9 164 €/m²Appt 52 m² · 18 ventes · 2024 n° 94−6 %8 833 €/m²Appt 13 m² · 19 ventes · 2026

n° 96VOUS ÊTES ICI9 231 €/m²17 ventes · dernière 2025

n° 98−57 %4 030 €/m²Appt 89 m² · 2 ventes · 2023 n° 102−1 %9 313 €/m²Appt 46 m² · 11 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 62 adresses vendues Avenue Philippe Auguste →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

6 522 € 13 333 € ▲ VENTE 2025 ICI · 9 321 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

173 RUE DE CHARONNE 21 m² 211 995 € 10 095 €

173 RUE DE CHARONNE 21 m² 219 996 € 10 476 €

98 AV PHILIPPE AUGUSTE 89 m² 580 458 € 6 522 €

175 RUE DE CHARONNE 50 m² 489 000 € 9 780 €

175 RUE DE CHARONNE 50 m² 485 000 € 9 700 €

97 AV PHILIPPE AUGUSTE 22 m² 266 002 € 12 091 €

97 AV PHILIPPE AUGUSTE 19 m² 196 498 € 10 342 €

97 AV PHILIPPE AUGUSTE 23 m² 184 161 € 8 007 €

97 AV PHILIPPE AUGUSTE 19 m² 182 495 € 9 605 €

94 AV PHILIPPE AUGUSTE 41 m² 304 999 € 7 439 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 522 € à 13 333 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 54 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Philippe-Auguste

Fourchette courante8 022 – 10 051 €/m²

vs commune-6 %

Dernière vente2026

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Roquette

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers

vs commune+2 %

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Paris 11e Arrondissement

Tendance 3 ans-9 %

vs département-8 %

Rendement brut3.7 %

Voir Paris 11e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune12ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,7 %

au prix de 261 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

804 €

28 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 96 ?

LA RUEAvenue Philippe Auguste934 ventes depuis 2014 · 9 412 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRoquette9 114 ventes · 9 682 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 163 ventes · 9 458 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 96Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 96 Avenue Philippe Auguste à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (9 321 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 283 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 96 Avenue Philippe Auguste a-t-il été vendu ?

17 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/03/2025, appartement de 28 m² à 261 000 €, soit 9 321 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Philippe Auguste ?

Non : 9 321 €/m² contre 9 412 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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