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France › Paris 11e › Sainte-Marguerite › Avenue Philippe Auguste › n° 93

93 Avenue Philippe Auguste, Paris 11e

Vendu 605 000 € (10 614 €/m²) en 2026 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 7501113 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 9310 311 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +10 %Avenue Philippe Auguste9 412 €/m² 934 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %Sainte-Marguerite9 322 €/m² 7 391 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +9 %Paris 11e9 486 €/m² 32 163 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 93Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 4 583 ventes comparables à moins de 3 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CK0051
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX7
LOGEMENTS12
Dernière vente : 10 614 €/m² en 2026 · +13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 93 Avenue Philippe Auguste

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 8 916 € À 10 614 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/03/2026 n° 93 · Appartement · 3 p. 23/03/2026 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 605 000 €10 614 €/m² 10 614 €
12/12/2025 n° 93 · Appartement · 3 p. 12/12/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 559 846 €9 997 €/m² 9 997 €
25/07/2024 n° 93 · Appartement · 2 p. 25/07/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 392 294 €8 916 €/m² 8 916 €
25/07/2024 n° 93 · Appartement · 2 p. 25/07/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 421 962 €10 549 €/m² 10 549 €
25/07/2024 n° 93 · Appartement · 3 p. 25/07/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 587 749 €10 311 €/m² 10 311 €
25/07/2024 n° 93 · Appartement · 2 p. 25/07/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 464 484 €10 322 €/m² 10 322 €
25/07/2024 n° 93 · Appartement · 3 p. 25/07/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 510 494 €9 116 €/m² 9 116 €
25/07/2024 n° 93 · Appartement · 3 p. 25/07/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 587 749 €10 311 €/m² 10 311 €
25/07/2024 n° 93 · Appartement · 3 p. 25/07/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 510 494 €9 116 €/m² 9 116 €
24/07/2024 n° 93 · Appartement · 3 p. 24/07/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 567 319 €10 315 €/m² 10 315 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 502 € 13 900 € ▲ VENTE 2026 ICI · 10 614 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
91 AV PHILIPPE AUGUSTE 105 m² 1 074 990 € 10 238 €
91 AV PHILIPPE AUGUSTE 104 m² 998 504 € 9 601 €
158 RUE DE CHARONNE 35 m² 419 125 € 11 975 €
158 RUE DE CHARONNE 48 m² 408 000 € 8 500 €
158 RUE DE CHARONNE 35 m² 348 985 € 9 971 €
158 RUE DE CHARONNE 38 m² 380 000 € 10 000 €
158 RUE DE CHARONNE 45 m² 343 665 € 7 637 €
156 RUE DE CHARONNE 25 m² 261 000 € 10 440 €
156 RUE DE CHARONNE 26 m² 292 994 € 11 269 €
156 RUE DE CHARONNE 27 m² 317 007 € 11 741 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 502 € à 13 900 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 46 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Philippe-Auguste
Fourchette courante8 039 – 10 053 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Philippe-Auguste ↗
Sainte-Marguerite
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-2 %
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Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-8 %
Rendement brut3.8 %
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Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,2 %
au prix de 605 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 636 €
57 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
31 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 93 ?

LA RUEAvenue Philippe Auguste934 ventes depuis 2014 · 9 412 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Marguerite7 391 ventes · 9 322 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 163 ventes · 9 486 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 93Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 93 Avenue Philippe Auguste à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (10 614 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 583 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 93 Avenue Philippe Auguste a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/03/2026, appartement de 57 m² à 605 000 €, soit 10 614 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Philippe Auguste ?

Oui : 10 614 €/m² contre 9 412 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +13 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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